Beste,
situatie schets erfenis:
2 personen 1ste lijn 33 - 36 jaar.
onroerend goed belast met bewoningsrecht, de blote eigendom (50-50) totale waarde +- 450.000 euro (bewoningsrecht wordt gelijk gesteld aan vruchtgebruik voor de waardering)
gebruiksrecht inboedel +- 25.000 euro
rest van de goederen (50-50). +- 125.000 euro
Na berekening voor de successierechten: reservedeel overschreden van 1 van de personen.
Dus inkorting aangevraagd. Successierechten is naar 1/3de, 2/3de gewijzigd.
Nu zijn we aan de verdeling via de gerechtelijke procedure nadat alle waardebepalingen door de persoon met bewoningsrecht is geweigerd tijdens de minnelijke onderhandelingen...
Er wordt nu een schatting gemaakt door een erkende schatter, aangesteld door de notaris (notaris is ook aangesteld door de rechtbank).
1ste vraag: Zijn de gebruikte coëfficiënten voor de waardering van het bewoningsrecht hetzelfde van de fiscus als bij de verdeling?
2de vraag: Vermoedelijk zal het reserve deel terug overschreden worden met het schattingsverslag, de inkorting zal dan terug aangevraagd worden. Slaat de inkorting op de volledige nalatenschap of enkel op het onroerend gedeelte?
De persoon met het bewoningsrecht zal vermoedelijk alle schattingen weigeren. Wat resulteert in een volgende procedure voor de rechtbank (daar de notaris aangesteld door de rechtbank niet tot een uitweg komt)
Vermoedelijk zal een rechter de openbare verkoop voorstellen om uit onverdeeldheid te komen.
Een openbare verkoop met een bewoningsrecht voor een persoon van 33 jaar levert niets op.
3de vraag: Welke waarde wordt dan genomen om het reserve deel te berekenen? De venale waarde door de schatter, of de openbare verkoop opbrengst waarde? Wanneer de openbare verkoop opbrengst waarde wordt genomen is dit toch de manier om iemand te onterven?
mvg
Gtt_1