Schenking aan een zus ipv huis mee te kopen

[Turevan72]

Hallo,

Mijn vriendin wil naar haar scheiding haar huis kopen waar ze reeds de helft eigenaar van is. (240000 euro). Ze wil 100000 euro lenen en haar zus wil voor 60000 euro bijspringen en zal dan mede eigenaar worden van het huis. Op die aankoop betaalt de zus 10% registratierechten. Ik vroeg mee af of het niet beter is dat ze ipv het huis mee kopen, ze een schenking doet. Wat is het voordeligst? Mee kopen of schenken?

Mvg, Ture

[Hof van Commerce]

Schenken. Geld schenkt de zus aan 7% (of gratis per bankgift). De uit de echt te scheiden zus betaalt 1% registratierechten (echtscheiding) op haar aankoop.

Immers, bij kopen doet de zus dit aan 10%.

Groot verschil natuurlijk voor de zus die uitleent. Als ze schenkt zijn haar centen weg, als ze koopt krijgt ze er iets voor in de plaats. Je kunt hier moeilijk gaan kiezen voor het voordeligste. De zus die uitleent kan wel een onderhands leningsdocument tekenen met de uit de echt te scheiden zus, en bepalen dat de schuld pas dient te worden terugbetaald bij het overlijden van de uit de echt te scheiden zus.

Bovendien, die 100.000 euro lenen: zal de bank niet eisen dat de uit de echt te scheiden zus het goed dan volledig verkrijgt?