Uit onverdeeldheid treden landbouwgronden

JPDT
Topic Starter
Berichten: 30

Uit onverdeeldheid treden landbouwgronden

#1 , 05 aug 2016 22:39

Mijn moeder én haar zuster hebben sinds verscheidene jaren verschillende percelen landbouwgrond in onverdeeldheid . Ik veronderstel dat bij het overlijden van beiden de 8 kinderen ( 3 van tante + 5 van moeder ) elk voor een gelijk deel eigenaar worden. Omdat dit dan wellicht nog moeilijker te verdelen is zouden zij opteren nu reeds uit onverdeeldheid te treden maar willen daar niet te veel kosten ( notaris , etc. ) aan besteden . Welke procedure is de goedkoopste om dit nu , bij leven van beiden , toch reeds te doen ?
Dank .

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
asperger
Berichten: 6497
Juridisch actief: Nee
Locatie: Lier

#2 , 05 aug 2016 23:12

De gronden verkopen.
De notariskosten moeten door de koper worden betaald.
"Politici verkiezen echter liever de bedenkelijke heldenstatus van betweter te belichamen tegenover die van de minus habens." (Victor Dauginet in "Het belaste land", pagina 72)

JPDT
Topic Starter
Berichten: 30

#3 , 06 aug 2016 09:21

" verkopen " is géén optie .

Reclame

mava105
Berichten: 22330
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#4 , 06 aug 2016 10:27

Verkavelen en verdelen in 8 stukken kost nog veel meer, en niet zo'n beetje meer (landmeter, verkavelings vergunning aanvragen, plannen opmaken, enz..) Daarbij komt dan nog dat kleine versnipperde percelen landbouwgrond per m² minder waard zijn dan grote percelen.

asperger
Berichten: 6497
Juridisch actief: Nee
Locatie: Lier

#5 , 06 aug 2016 12:54

Het volstaat dat één van de mede-eigenaars wil verkopen.
Als men uit onverdeeldheid wil treden zie ik niet in waarom verkopen geen optie zou zijn.
"Politici verkiezen echter liever de bedenkelijke heldenstatus van betweter te belichamen tegenover die van de minus habens." (Victor Dauginet in "Het belaste land", pagina 72)

JPDT
Topic Starter
Berichten: 30

#6 , 07 aug 2016 08:13

Verkavelen en verdelen in 8 stukken kost nog veel meer, en niet zo'n beetje meer (landmeter, verkavelings vergunning aanvragen, plannen opmaken, enz..) Daarbij komt dan nog dat kleine versnipperde percelen landbouwgrond per m² minder waard zijn dan grote percelen.
" landbouwgronden " worden niet " verkaveld " maar kunnen "opgesplitst " worden in verdeelbare delen . Hiervoor is géén procedure van verkavelingsvergunning nodig .
Voor het grootste perceel is deze opsplitsing via een landmeter reeds gebeurd zodat verdeling mogelijk is . De andere percelen kunnen in overleg worden toegewezen .

eylis
Berichten: 8852

#7 , 07 aug 2016 08:24

maar u wéét de oplossing al voor uw vraag?....

Terug naar “Erfrecht & Schenkingen”