JuridischForum.be

Als ik het goed begrepen heb van notaris dient degene die vruchtgebruik erft dit schriftelijk op te eisen bij de naakte eigenaar pas dan kan men overgaan tot beschrijving en borg en begint vruchtgebruik. Is het dan juist te stellen dat vruchtgebruiker tot op die datum niets te zoeken heeft in het betreffende onroerend goed en dat alleen de naakte eigenaar over de sleutel beschikt, het betreffende goed poetst en onderhoud....

Het vruchtgebruik gaat de facto eigenlijk in wanneer het overlijden plaats vindt of de akte wordt verleden. Natuurlijk moet de vruchtgebruiker bepaalde regels volgen. Indien die bv. het huis wil gaan bewonen, moet hij de huidige bewoner idd in kennis stellen en de wettelijke termijn volgen om een verhuis toe te laten. De vruchtgebruiker is wel de begunstigde van de huur vanaf de dag van aanvang.

Dank vd reactie. Eigenaar is overleden en heeft testamentair vruchtgebruik gegeven aan derde. Ik ben erfgenaam. Ik kan dus tot verzoek vruchtgebruik het huis opruimen en onderhouden, sloten vervangen.
Hoe zit het in afwachting mbt water en electriciteit. Gezien vruchtgebruiker recht heeft op eventuele huur vanaf de dag van aanvang zijn deze kosten ook vanaf dag van aanvang ten zijne laste. Vruchtgebruiker talmt en probeert tijd te rekken omdat hij niet in staat is erfbelasting te betalen. Verzoek voor vruchtgebruik werd niet gedaan, beschrijving werd nog niet gedaan en ik ben niet van plan vruchtgebruik zonder waarborg toe te laten.

Er moet niets beschreven worden.
Het vruchtgebruik is ingegaan door het overlijden.
Alle lopende kosten zijn te betalen door de vruchtgebruiker.

ik ben niet van plan vruchtgebruik zonder waarborg toe te laten.

Denk niet dat een vruchtgebruiker een waarborg dient te betalen. Weet niet of dat wettelijk wel mag. Een plaatsbeschrijving kan dan weer wel volgens mij.

waarborg is misschien niet de juiste bewoording...

Art. 600. De vruchtgebruiker neemt de zaken in de staat waarin zij zich bevinden; hij kan echter in het genot daarvan niet treden dan nadat hij, in tegenwoordigheid van de eigenaar of deze behoorlijk opgeroepen zijnde, een boedelbeschrijving van de roerende goederen en een staat van de onroerende goederen die aan het vruchtgebruik onderworpen zijn, heeft doen opmaken.

Art. 601. Hij stelt borg om als een goed huisvader te genieten, tenzij hij van borgstelling is ontslagen door de akte waarbij het vruchtgebruik is gevestigd; ouders die het wettelijk vruchtgebruik hebben van het goed van hun kinderen, en zij die onder voorbehoud van vruchtgebruik hebben verkocht of geschonken, zijn evenwel niet tot borgstelling gehouden.

in afwachting van opeising heeft blote eigenaar dan toch toegang tot het onroerend goed en kan het onderhouden. het kan toch niet zijn dat bvb degene die vruchtgebruik erft jaren (na 30j niet opeising eindigt vruchtgebruik) zou wachten alvorens opeising te doen, het goed laten onderkomen en de blote eigenaar voor een voldongen feit te zetten.