JuridischForum.be

via internationaal testament werd vruchtgebruik toegewezen aan derde. in testament wordt beschrijving gedaan van het goed. echter vermelde oppervlakte in testament komt niet overeen met kadastrale legger, wel vermelde sectie en nr. er is slechts een perceelnummer voor de totale oppervlakte. hoe dient dit bekeken te worden ? foutje van de opsteller ? slechts vruchtgebruik voor vermeld aantal oppervlakte ? nietigheid testament ?

De bedoeling lijkt me duidelijk: VG voor het gehele perceel. Het is al een mirakel dat het perceelnummer (nog) klopt. De oppervlakte in de kadastrale legger is maar een cijfer in een fiscaal document. Als nergens anders uit blijkt dat het de bedoeling was te "splitsen", dan is dit voor mij een schrijffout of rekenfout, zonder enig negatief gevolg voor de vermelde persoon.

Dank vd reactie. Testament is uitgetypt. Oppervlakte is zowel in cijfers als uitgeschreven hetzelfde, echter 7,25 are terwijl kadastrale legger 33,58 vermeld.

Dat is wel een groot verschil.

Dat is inderdaad een enorm verschil.

Zijn er of zijn er ooit aanpalende percelen (vroegere, opgeheven, bestaande, ... om het even) eigendom geweest van de testamentmaker?

Wat voor een OG is dat? Beschrijf dat eens.

Hoe werd hij er eigenaar van?




Je moet dus in de tijd terugkeren, en proberen een uitleg te vinden.

Neen, huis ligt 5m van de weg, rest is tuin/wei, 85m diep, 40m breed slechts 1 perceelnummer. De verschillen zijn idd groot.

De oppervlakte klopt ongeveer met hetgeen uw hebt doorgegeven: 33,58 are. Ik denk dat het kadaster de juiste maat opgeeft.

Hoe werd hij er eigenaar van? Aankoop? Wanneer?
Hoe staat het goed dan beschreven in die akte?

----------------

Ofwel verwijst hij naar iets uit het verleden;
ofwel wou hij werkelijk een soort splitsing uitvoeren.

----------------

725 gedeeld door 40 is 18,25 diepte.
Kom dat overeen met iets in de werkelijkheid? Is dat misschien de "grens" tussen echte tuin en wei?
Als er 5 meter voor het huis, dan staat het misschien volledig binnen die diepte van 18,25?

Op Cadgis kan je lengtes en oppervlaktes zelf meten. Stuur me eens in een privé-bericht het adres van het huis (discretie verzekerd). Dan graaf ik eens wat dieper.

Huis met tuin, dat kan op één kadastraal perceel.
Maar huis met weiland; dat moet apart bij het kadaster.

akte : een huis op en met grond gelegen te X, gekadastreerd sectie Y nummer Z/Y, voor een oppervlakte van drieendertig are achtenvijfig centiare (33a58ca).
testament : met betrekking tot mijn woning, gemeente A, een woonhuis op en met grond en aanhorigheden, gelegen te X, ten kadaster gekend sectie Y, nummer Z/Y, voor een oppervlakte van zeven are vijfentwintig centiare (07a25ca). wens ik volgende schikkingen te treffen : ik wens dat het vruchtgebruik op voormeld onroerend goed toekomt aan....

dementie?

tja...blijft de vraag of deze foute info invloed heeft op het testament, toch gezien het grote verschil in oppervlakte....

Mogelijks heeft de aanduiding van het perceel (het kadasternummer dus) voorrang op de oppervlakte, die dus enkel informatief is