JuridischForum.be

Dag iedereen,

Indien een geschonken onroerend goed (bijv. huis) zonder behoud van vruchtgebruik geschonken wordt (door een ouder), dan kan dit in principe verhuurd worden aan een derde door de verkrijger (het kind).
Is er een juridisch bezwaar tegen het feit dat de schenker (ouder) bereid is om voor het huis dat hij heeft geschonken huur te betalen aan de verkrijger (kind)?
Op dat moment is hij immers geen eigenaar meer en bezit ook het vruchtgebruik niet meer.
Kan het totaal aan betaalde huursommen dan achteraf niet beschouwd worden als een schenking?

Huur betalen op een huis dat je verkocht hebt omdat je het zelf nog bewoond lijkt mij OK. Waarom zou dit bij een schenking anders zijn.

Als de volle eigendom geschonken werd (en dus schenkingsrechten op de volle verkoopswaarde betaald werden) mag de verkrijger het huis verhuren. Hij betaalt dan ook de onroerende voorheffing en moet het KI op z n belastingsaangifte invullen.

Beter is enkel de blote eigendom schenken (minder zchenkingsrechten) en voorts geld schenken. Als de schenker nog 3 jaar leeft is geen successie verschuldigd. Anders naar registratiekantoor om 3% bevrijdend recht te betalen.

Als er meerdere kinderen zijn en je schenkt maar aan 1 kind dan er wel rekening mee houden dat dat huis dan verrekend wordt aan de actuele waarde (die ws hoger zal liggen dan de waarde vandaag)