JuridischForum.be

Grootvader voor 3 jaar overleden . Grootmoeder leeft nog en heeft eigendom . Zoon verleden jaar overleden . Zijn 2 dochters vragen of ze nu reeds over hun erfdeel van de grootouders kunnen beschikken en hoe de procedure is . Dank bij voorbaat

Over welke eigendommen gaat het en van wie waren/zijn die?
Hoe oud is grootmoeder?

Een huis door grootmoeder bewoont . 83 jaar . Huis Staat nu ook op naam van de kinderen daar er een erftoestand opgesteld is na de dood van de vader . Waarschijnlijk 1/4 daar er ook nog een tante leeft .

In dat geval heeft de grootmoeder levenslang vruchtgebruik, hetwelk niet kan worden omgezet tenzij met haar toestemming.
Dus: indien grootmoeder wil blijven wonen en niet vrijwillig instemt met een verkoop en verdeling zullen jullie moeten wachten tot ze is overleden.

Ik ga ervan uit dat grootvader en grootmoeder getrouwd waren in het wettelijk stelsel (= zonderhuwelijkscontract),dat er enkel gemeenschappelijk vermogen was en dat grootvader geen testament naliet.

“Art.745.De kinderen of hun afstammelingen erven van hun ouders, grootouders of verdere bloedverwanten in de opgaande lijn, zonder onderscheid van geslacht of van eerstgeboorte, ook al hebben zij niet dezelfde ouders en ongeacht de wijze waarop hun afstamming is vastgesteld. Zij erven voor gelijke delen en bij hoofden, wanneer zij allen in de eerste graad staan en uit eigen hoofde geroepen worden; zij erven bij staken, wanneer zij allen of een gedeelte van hen bij plaatsvervulling opkomen. Art.745bis.§ 1. Wanneer de overledene afstammelingen, geadopteerde kinderen of afstammelingen van deze achterlaat, verkrijgt de langstlevende echtgenoot het vruchtgebruik van de gehele nalatenschap... “(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

Bij grootvaders overlijden behield grootmoeder haar helft in volle eigendom en erfde het vruchtgebruik op vaders helft,waarvan de kinderen elk een gelijk deel blote eigendom erfden. De twee dochters van hun zoon treden bij zijn overlijden door plaatsvervulling (art.739 B.W.) in de rechten van hun vader.

“Art.745quater.§ 1. Wanneer de blote eigendom behoort aan de afstammelingen van de vooroverleden echtgenoot...kan de langstlevende echtgenoot of een van de blote eigenaars vorderen dat het vruchtgebruik geheel of ten dele wordt omgezet, hetzij in de volle eigendom van met vruchtgebruik belaste goederen, hetzij in een geldsom, hetzij in een gewaarborgde en geindexeerde rente...§ 4. Het vruchtgebruik van het onroerend goed dat bij het openvallen van de nalatenschap het gezin tot voornaamste woning diende, en van het daarin aanwezige huisraad, kan niet worden omgezet dan met instemming van de langstlevende echtgenoot.”(Burgerlijk Wetboek).

Men kan natuurlijk wel de blote eigendom verkopen, de waarde daarvan is heel laag...