JuridischForum.be

Beste
Ik heb (in de notariele akte beschreven ) recht van doorgang door een gezamelijke ruimte naar mijn woning . Beperkt tot 1.4 m
Nu doet mijn buurman (eigenaar van de ruimte) moeilijk tegen goede bekenden en vrienden van ons dat ze geen recht hebben deze doorgang te gebruiken .Heeft hij hier een punt ?
mvgj
enne swaans

http://www.landmeters-experten.be/doc%2 ... arheid.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;.

http://www.google.be/url?sa=t&rct=j&q=& ... ms&cad=rja" onclick="window.open(this.href);return false;

http://binnenland.vlaanderen.be/sites/d ... rmatie.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Neen. Het pand heeft door zijn ligging een recht van doorgang voor zijn bewoners en gebruikers.

Dikwijls staat er in de akte beschreven wie of wat er van die doorgang mag gebruik maken. Lees dus aandachtig uw notariële akte.. mogelijks staan daarin beperkingen vermeld.
Heb zo ooit persoonlijk meegemaakt dat er in een Horecagebouw met zaal een nooduitgang gevraagd werd door de brandweer. De zaal was voordien een oude boerderij met schuur, met een uitweg over de tuin van de buurman.
Uitbater van de horecazaak ging ervan uit dat hij die doorgang als nooduitgang kon gebruiken, totdat buurman naar de rechtbank stapte. nooduitgang moest dicht, en er moest een andere uitgang gezocht worden, hetgeen, een pak meer centjes zou kosten.
In de notariële akte stond namelijk dat die uitweg alleen mocht gebruikt worden voor het uitvoeren van de beer, en dat men daarvoor een gebruik moest maken van een beerton geplaatst op een kruiwagen. Tenzij men zijn cliënteel als beer beschouwde had die uitbater natuurlijk gelijk, maar dan ontbrak natuurlijk nog altijd de ton.

Wij hebben destijds een gelijkaardige situatie kunnen vermijden door expliciet in de akte te laten opnemen dat wij, als bewoner, recht van doorgang krijgen, alsook iedereen die bezoeker is bij ons (familie, vrienden, ...).
Beter op voorhand goede afspraken, dan achteraf problemen..

Hamvraag is natuurlijk is dat de ENIGE toegang tot de woonplaats. In dat geval is mijn antwoord uiteraard correct.
In ander geval kan het echter alle kanten opgaan, al naargelang wat er juist in de akte staat.