Schenking van half huis geeft problemen wanneer de vader overlijdt. Op dat ogenblik wordt het halve huis gewaardeerd aan de dagprijs op dat ogenblik. Indien het huis in waarde is gestegen zal kind W daarvoor vergoed moeten worden door kind C.Je vader schenkt de helft van het huis aan C op basis van een geschatte waarde. C betaalt je vader de helft van de geschatte waarde (Je vader kan hem dit bedrag "schenken" of desnoods moet hij daarvoor lenen). Je pa schenkt je vervolgens dat bedrag.
Als je vader nog drie jaar leeft na de schenking zijn er géén successierechten verschuldigd. Als je vader binnen de drie jaar overlijdt moeten er alsnog successierechten betaald worden tenzij je de schenking liet registreren. Dit laatste kan bij eender welk registratiekantoor zonder tussenkomst van een notaris. Om het huis te schenken aan C is de notaris nodig.
Als C hiermee akkoord is ga je best langs bij een notaris om de exacte split te bespreken.
Alternatief : C (of je vader) betaalt je elke maand de helft van de geschatte huurinkomst van het betrokken huis maar daarmee kan je natuurlijk je grond niet afbetalen.