JuridischForum.be

Vraagske nog over vruchtgebruik.

Naakte eigendom van een appartement is van persoon 1. Het volledige vruchtgebruik ervan is van persoon 2. Voor wie zijn de gemeenschappelijke kosten van het appartemenstgebouw?

Normaal voor de vruchtgebruiker, tenzij het om grote onderhoudskosten zou gaan.

Ik heb ook een vraag in verband met het gebruik en bewoning van de vruchtgebruiker.

"Art. 635. Wanneer de gebruiker alle vruchten van het erf geniet of wanneer hij het gehele huis bewoont, is hij evenals de vruchtgebruiker verplicht de kosten van bebouwing, de herstellingen tot onderhoud en de belastingen te dragen. Wanneer hij maar een gedeelte van de vruchten geniet of wanneer hij maar een gedeelte van het huis bewoont, draagt hij daartoe bij naar evenredigheid van hetgeen hij geniet."

Op basis van dit wet, ben ik dan gehouden om de gedeelte van de kosten mee te betalen?? :s

Ik heb ook een vraag in verband met het gebruik en bewoning van de vruchtgebruiker.

"Art. 635. Wanneer de gebruiker alle vruchten van het erf geniet of wanneer hij het gehele huis bewoont, is hij evenals de vruchtgebruiker verplicht de kosten van bebouwing, de herstellingen tot onderhoud en de belastingen te dragen. Wanneer hij maar een gedeelte van de vruchten geniet of wanneer hij maar een gedeelte van het huis bewoont, draagt hij daartoe bij naar evenredigheid van hetgeen hij geniet."

Op basis van dit wet, ben ik dan gehouden om de gedeelte van de kosten mee te betalen?? :s

Wat bent u juist? Vruchtgebruiker, gedeeltelijk vruchtgebruiker of naakte eigenaar?

Ik heb het gehele blote eigendom

Dan draag je als naakte eigenaar bij in de grote kosten: nieuw dak, nieuwe ramen, nieuwe verwarmingsketel, ... dus de grote kosten. Behangen, verven, vernissen of de gewone ondehoudswerken, daar draagt ge niet voor bij. Ook hoef je geen belastingen te betalen. De onroerende voorheffing + brandverzekering is voor de vruchtgebruiker.

ok dank u.