meerwaarde van handgift

[cerrien]

Hallo... weet iemand raad.....

Mijn vriend was gehuwd met zuivere scheiding van goederen voor en tijdens het huwelijk maar hebben de gezinswoning gezamelijk gebouwd, (samen de hypothecaire lening aangegaan). Tijdens de bouwperiode van de woning ontvangt mijn vriend een handgift (in schijven) van zijn moeder en grootmoeder dat via overschrijving op zijn persoonlijke rekening werd overgeschreven. De volledige handgift investeert hij in de verdere opbouw van de woning waardoor deze voor de helft in waarde stijgt.

Mijn vriend wil het ge?nvesteerde kapitaal met meerwaarde terug bekomen bij de vereffening verdeling.. maar de ondertussen ex wil daar niks van horen en eist de helft van de woning...

Er kan aangetoond worden dat de handgift van moeder en oma wel degelijk in de woning werden ge?nvesteerd, de aangekochte materialen bestemd voor de opbouw van de woning werden betaald door mijn vriend via overschrijving, cheques of via bankcontact.

Mijn vraag is nu of er in de wetgeving of rechtspraak een artikel of gelijkaardig vonnis te vinden is waarop hij zich kan beroepen...

Hartelijke dank!
Carine

[wanton]

De verhouding tussen eigen inbreng/totale kost bij gemeenschap of onverdeeldheid blijft behouden. Indien iemand 1 miljoen bef eigen inbreng zou doen voor een totale kost van 5 miljoen , en een aantal jaren later bij de echtscheiding is het goed 10 miljoen waard , wordt die eigen inbreng gewaardeerd op 2 miljoen. Degene die de inbreng gedaan heeft , kan dus bij voorafname de waarde van zijn inbreng terugnemen alvorens de verdeling gebeurt. BW art 1454-1455

[cerrien]

hartelijke dank voor de info!

heb nog een vraag... namelijk...

Is artikel 1435 BW ook van toepassing?

de vergoeding mag niet kleiner zijn dan de verarming van het vergoedingsgerechtigde vermogen. Hebben de in het vergoedingsplichtige vermogen gevallen bedragen en gelden echter gediend tot het verkrijgen, instandhouden of verbeteren van een goed, dan zal de vergoeding gelijk zijn aan de waarde of de waardevermeerdering van dat goed, hetzij bij de ontbinding van het stelsel indien het zich op dat tijdstip bevindt in het vergoedingsplichtige vermogen, hetzij op de dag van de vervreemding indien het voordien vervreemd is; is het vervreemde goed vervangen door een ander goed, van wordt de vergoeding geschat op de grondslag van dat nieuwe goed

ThankX
Carine

Hallo... weet iemand raad.....

Mijn vriend was gehuwd met zuivere scheiding van goederen voor en tijdens het huwelijk maar hebben de gezinswoning gezamelijk gebouwd, (samen de hypothecaire lening aangegaan). Tijdens de bouwperiode van de woning ontvangt mijn vriend een handgift (in schijven) van zijn moeder en grootmoeder dat via overschrijving op zijn persoonlijke rekening werd overgeschreven. De volledige handgift investeert hij in de verdere opbouw van de woning waardoor deze voor de helft in waarde stijgt.

Mijn vriend wil het ge?nvesteerde kapitaal met meerwaarde terug bekomen bij de vereffening verdeling.. maar de ondertussen ex wil daar niks van horen en eist de helft van de woning...

Er kan aangetoond worden dat de handgift van moeder en oma wel degelijk in de woning werden ge?nvesteerd, de aangekochte materialen bestemd voor de opbouw van de woning werden betaald door mijn vriend via overschrijving, cheques of via bankcontact.

Mijn vraag is nu of er in de wetgeving of rechtspraak een artikel of gelijkaardig vonnis te vinden is waarop hij zich kan beroepen...

Hartelijke dank!
Carine

[wanton]

Art. 1435 bepaalt dat steeds minstens de oorspronkelijke inbreng teruggevorderd kan worden. Dwz. indien het goed na enkele jaren minder waard zou zijn , de inbreng toch behouden blijft en niet in dezelfde verhouding vermindert. Bij verhoging van de totale waarde stijgt de waarde van de inbreng dus wel mee.

[cerrien]

Hartelijke dank voor de info!!

Art. 1435 bepaalt dat steeds minstens de oorspronkelijke inbreng teruggevorderd kan worden. Dwz. indien het goed na enkele jaren minder waard zou zijn , de inbreng toch behouden blijft en niet in dezelfde verhouding vermindert. Bij verhoging van de totale waarde stijgt de waarde van de inbreng dus wel mee.

[j.demoor]

?Zuivere scheiding van goederen? houdt in dat de uitbreiding van de gemeenschappelijke baten niet bedongen werd,zodat de investeerder wist dat hij EIGEN gelden investeerde in wat een ONVERDEELDHEID bleef.

?Art.1235.Iedere betaling onderstelt een SCHULD:hetgeen betaald is zonder verschuldigd te zijn, kan worden teruggevorderd.Geen terugvordering kan plaatshebben ten opzichte van natuurlijke verbintenissen die men vrijwillig voldaan heeft?(Burgerlijk Wetboek).

?Behoudens andersluidende bedingen tussen partijen,kan de huurder,bij toepassing van het ALGEMEEN RECHTSBEGINSEL dat niemand zich ZONDER OORZAAK ten koste van een ander mag VERRIJKEN,tegenover de verhuurder aanspraak maken op VERGOEDING van verbeteringen door hem aan het verhuurde goed aangebracht...?(Cass. 18 april 1991,Bull. 1991,740,noot,Res.Jur.Imm. 1991,205).

?Wanneer door ??n der echtgenoten een gebouw wordt opgericht op een grond die in onverdeeldheid toebehoort aan de echtgenoten gehuwd onder het stelsel van scheiding van goederen, vindt artikel 555, B.W., in geval van verdeling geen toepassing voor de bepaling van de verschuldigde vergoeding, maar wel de regels inzake vermogensverschuiving zonder oorzaak.Zulks heeft voor gevolg dat de echtgenoot die het gebouw heeft opgericht, recht heeft op een vergoeding gelijk aan de meerwaarde die het goed heeft verkregen als gevolg van de door hem gedane uitgaven, met als maximum zijn verarming. Indien deze uitgaven evenwel belangrijker zijn dan de door het onroerend goed bekomen meerwaarde, heeft de echtgenoot recht op een vergoeding gelijk aan het bedrag van de op regelmatige wijze op zijn naam gefactureerde uitgaven?(Gent 27 oktober 1988,Pas. 1989,II,85).

Zie zonodig ook : COUN,D.,Onverschuldigde betaling en verrijking zonder oorzaak:Een kans voor ?vergeten schuldeisers? bij vereffening?,R.W.2005-06,845-850.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.

[cerrien]

Beste j.demoor, 1000x en meer dank voor de info...en het zoekwerk dat u heeft verricht!!!!

groeten
Carine

?Zuivere scheiding van goederen? houdt in dat de uitbreiding van de gemeenschappelijke baten niet bedongen werd,zodat de investeerder wist dat hij EIGEN gelden investeerde in wat een ONVERDEELDHEID bleef.

?Art.1235.Iedere betaling onderstelt een SCHULD:hetgeen betaald is zonder verschuldigd te zijn, kan worden teruggevorderd.Geen terugvordering kan plaatshebben ten opzichte van natuurlijke verbintenissen die men vrijwillig voldaan heeft?(Burgerlijk Wetboek).

?Behoudens andersluidende bedingen tussen partijen,kan de huurder,bij toepassing van het ALGEMEEN RECHTSBEGINSEL dat niemand zich ZONDER OORZAAK ten koste van een ander mag VERRIJKEN,tegenover de verhuurder aanspraak maken op VERGOEDING van verbeteringen door hem aan het verhuurde goed aangebracht...?(Cass. 18 april 1991,Bull. 1991,740,noot,Res.Jur.Imm. 1991,205).

?Wanneer door ??n der echtgenoten een gebouw wordt opgericht op een grond die in onverdeeldheid toebehoort aan de echtgenoten gehuwd onder het stelsel van scheiding van goederen, vindt artikel 555, B.W., in geval van verdeling geen toepassing voor de bepaling van de verschuldigde vergoeding, maar wel de regels inzake vermogensverschuiving zonder oorzaak.Zulks heeft voor gevolg dat de echtgenoot die het gebouw heeft opgericht, recht heeft op een vergoeding gelijk aan de meerwaarde die het goed heeft verkregen als gevolg van de door hem gedane uitgaven, met als maximum zijn verarming. Indien deze uitgaven evenwel belangrijker zijn dan de door het onroerend goed bekomen meerwaarde, heeft de echtgenoot recht op een vergoeding gelijk aan het bedrag van de op regelmatige wijze op zijn naam gefactureerde uitgaven?(Gent 27 oktober 1988,Pas. 1989,II,85).

Zie zonodig ook : COUN,D.,Onverschuldigde betaling en verrijking zonder oorzaak:Een kans voor ?vergeten schuldeisers? bij vereffening?,R.W.2005-06,845-850.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.