JuridischForum.be

Dag,

Graag een antwoord op volgende kwestie:

Onze mama is al ettelijke jaren geleden overleden doch wij zijn steeds een nauwe band blijven onderhouden met onze stiefvader, die ons heeft opgevoed. Ze waren nooit getrouwd en tevens geen contract.

Nu zou hij een aankoop willen doen, aanschaf appartement en mocht hem iets overkomen, dit aan ons willen nalaten.
Wij zijn met 3 kinderen.

Hoe kan dit nu het best gebeuren ? Ook al zien wij hem als onze vader, voor de staat is hij een vreemde met enome erfenisrechten als gevolg.


Alvast bedankt voor uw antwoord.

Vriendelijke groeten,

Adinda

Eerst en vooral , willen jullie van hem erven , moet hij dat bekend maken in een testament. Maar , vermits uw moeder slechts samenwoonde met uw stiefvader en zij eerst is overleden , betalen jullie idd successierechten in de categorie 'vreemden'. tarieven : 45-55-65 %. Hoe dat ondervangen bij de aankoop van een appartement?
De 3 kinderen kopen elk 1/3 van het appartement in blote eigendom , stiefvader koopt het vruchtgebruik. Er moet wel voor gezorgd worden dat de kinderen hun deel betalen met eigen middelen. Maar stiefvader kan daar eerst zelf voor zorgen door een (geregistreerde) bankgift te doen. Ook moet ervoor gezorgd worden dat er een realistische waarde wordt gegeven aan het vruchtgebruik. Dit kan , op basis van de tabellen Schryvers , volgens de leeftijd van vader bepaald worden. Stiefvader kan zo zelf gedurende zijn hele leven blijven wonen in dat appartement alsof het van hem was. Bij zijn overlijden worden de kinderen - zonder verdere kosten - volle eigenaars van dat appartement.

Ben het even wezen opzoeken.
Bedoelt u hiermee dat hij (50 jaar) = 52% dient te betalen en wij de resterende 48% betalen.

Staat dit dan ook zo in de notariële akte ?

Is de wetgeving hieromtrent versoepeld ? Is het correct dat alle in orde is indien hij het geld schenkt voorafgaand aan de akte van verkrijging, de onderhandse verkoopsovereenkomst.

Dan nog een vraagje, welke zekerheid heeft hij ? Want dit is uiteindelijk het belangrijkst, dat hij een gerust gemoed heeft.
Niet dat wij dit zouden doen, maar kan hij bijvoorbeeld verplicht worden om te verkopen of is hij wettelijk beschermd ?
M.a.w. is dit waterdicht ?

Hartelijk dank,

Adinda

Voor een man van 50 jaar , die volgens de recentste leeftijdstabellen , nog 34 jaar zou leven , bedraagt de reële waarde van het vruchtgebruik 60 à 62 %. Die 52 % die u noemt betreffen de fiscale waarde , voor de berekening van de successierechten.
Dus de kinderen kopen samen de resterende 38 à 40 %. Het vruchtgebruik is heilig in dit land. Er kan niets gebeuren met het appartement zonder zijn goedkeuring , die ook niet kan afgedwongen worden. Het is voldoende dat hij jullie het geld schenkt voor de ondertekening van de akte , het mag na de ondertekening van de verkoopsovereenkomst.
Spreek wel af met de notaris zodat alles correct verloopt , en dat ook voor de toekomst alle zaken in orde zijn. Want bij zijn overlijden moet één en ander bewezen worden.
Dit is wel de werkwijze volgens de huidige wetgeving. We weten natuurlijk niet wat er binnen 25 of 30 jaar gewijzigd zou zijn.

Moest de kinderen hun moeder gehuwd geweest zijn met de" stiefvader " , zou dit dan enig verschil hebben gegeven ?

Wanneer de ouder en stiefouder getrouwd zijn , is er steeds verrekening van de successiereechten in ' rechte lijn'. Maar zelfs dan is er nog een testament nodig om de stiefkinderen te laten erven.
Deze ' rechte lijn' is enkel van toepassing voor verervingen. Bij schenkingen is het tarief 'vreemden' van toepassing. Daarom zijn schenkingen ( behalve geld ) aan de stiefkinderen af te raden.

Wanneer de ouder en stiefouder getrouwd zijn , is er steeds verrekening van de successiereechten in ' rechte lijn'. Maar zelfs dan is er nog een testament nodig om de stiefkinderen te laten erven.
Deze ' rechte lijn' is enkel van toepassing voor verervingen. Bij schenkingen is het tarief 'vreemden' van toepassing. Daarom zijn schenkingen ( behalve geld ) aan de stiefkinderen af te raden.

weeral wat bijgeleerd.

Begrijp ik het goed?

Een stiefkind met een stiefmoeder blijven achter.
Het stiefkind kan van de stiefmoeder erven?
"In rechte lijn" met de lage successierechten (alsof het haar eigen kind is)?
Via een testament?

Fijne avond nog.

Nee het betreft een stiefvader.
Verder is het antwoord ja op alle vragen.

OK, bedankt voor het anwoord.
Perfect!

Goedenavond

Nog een laatste vraag:

Mag/kan een stiefzoon de gezinswoning van de weduwe-stiefmoeder op 'lijfrente' kopen ?
Dit is de wens van de stiefmoeder.

Indien ja:
1. Zijn hier bijzondere voorwaarden aan verbonden die in acht moeten genomen worden?
2. Wie moet er allemaal akkoord gaan?
3. Er is maar 1 wettelijke erfgename: de moeder van de steifmoeder.
Fijne dag nog.

Sorry: 'stiefmoeder' natuurlijk

Die vrouw kan haar woning verkopen aan haar stiefzoon , zelfs op lijfrente , zonder tussenkomst van wie dan ook. De normale voorwaarden van verkoop (op lijfrente) moeten gevolgd worden. Dit betreft primaire inbreng , looptijd , en derg. Alleen als men op lijfrente verkoopt aan een wettelijke erfgenaam moet men extra voorzichtig zijn. Het kan dan vb. een verdoken schenking zijn , wat eventueel nadelig kan zijn voor ander erfgenamen.

Aha, goed om te weten.
Danku