JuridischForum.be

Beste Lezer,


Staat u mij toe een korte schets van de situatie te vertellen

Een vrouw was getrouwd met scheiding van goederen en had x kinderen uit vorig huwelijk toen ze een tweede keer trouwde.

Haar man uit het tweede huwelijk overlijdt en laat x kinderen na uit een vorig huwelijk.

Even ter verduidelijking het tweede huwelijk heeft geen kinderen nagelaten.

Vrouw ondertekend dading dat gezinswoning mag verkocht worden bij de notaris en kinderen van de decuius tekenen mee. (afkoop van het vruchtgebruik, want de vrouw is jonger dan de oudste zoon van de man)

Kan de vrouw de gezinswoning nog verhuren voordat de woning verkocht wordt?

stel: de vrouw verhuurt voor een contract van bepaalde duur (3jaar) aan haar eigen zoon.
woning kan verkocht worden maar huurder kan niet uitgezet worden want er is contract van bepaalde duur... Koop breekt geen huur principe.

Dus zal de verkoop veel minder geinteresseerden vinden, want men kan ze niet zelf gaan bewonen tot dat het huurcontract ten einde loopt.

Of overzie ik iets?

Dank!

Niemand een idee of enig ander commentaar?

Ik dacht toch dat de nieuwe eigenaar de huurder kan doen vertrekken om er zelf te gaan wonen!?

Volgens mij niet als het om een contract van bepaalde duur gaat (huurcontracten van het korte type = tot 3 jaar) want deze kunnen niet vroegtijdig opgezegd worden.

En aangezien koop geen huur breekt kan de nieuwe eigenaar niet vroegtijdig het contract verbreken met de huurders , zelfs niet om het zelf te betrekken.

Mijn vraag is eigenlijk heeft de vrouw de mogelijkheid om het onroerend goed nog te verhuren?