JuridischForum.be

Hallo

Mijn moeder is sinds kort 1/24ste naakte eigenaar van een huis dankzij het overlijden van haar vader. Haar vader had hier een deel van verkregen via een oom. Momenteel woont er iemand in met vruchtgebruik (maar geen eigenaar). We hebben een lijst met alle andere mensen die hier ook een aandeel in bezitten.

Hierbij zit ik met volgende vragen:
- is het mogelijk om het testament van de oorsprongkelijke eigenaar te localiseren? Zoja, hoe?;
Als de verdeling zo is gebeurd, vermoed ik dat er geen testament was
- wat in geval van kosten die aan de woning gemaakt moeten worden? Wie betaald dit?;
De dagelijkse kosten van onderhoud zijn voor de vruchtgebruiker ; grote kosten voor de (blote) eigenaars. Eeen ruit vervangen is voor de vruchtgebruiker. Nieuwe ramen zijn voor de eigenaars.
- is het mogelijk om mensen alsnog afstand te laten doen van hun aandeel als ze er zelf met toestemmen? Zoja, wat gebeurt er dan met hun aandeel?;
Mensen kunnen steeds hun deel 'verkopen' aan een mede-eigenaar , waardoor die een groter stuk bekomt. Men kan alles aan één mede-eigenaar verkopen. Die betaalt slechts 1 % aan registratierechten
- is het mogelijk om een aandeel van iemand anders op haar naam te zetten zodat ze uiteindelijk volledige eigenaar wordt (als alle aandelen verkregen worden)?;
- en is het mogelijk het vruchtgebruik op te schorten of te annuleren?
Het vruchtgebruik is levenslang. Daar kan niets aangedaan worden , tenzij hij vergoed wordt voor dat vruchtgebruik. Maar dat is nogal een dure aangelegenheid

Alvast bedankt!

Sam