JuridischForum.be

vader is overleden en moeder leeft nog

het roerend gedeelde is verdeeld onder moeder en twee dochters volgens erfenisrecht

moeder heeft het vruchtgebruik over de woning waarvan één dochter voor1/3 medeeigenaar is

de dochter die medeeigenaar is wil de woning verkopen

kan de dochter de woning verkopen als de moeder haar de volledige volmacht geeft ?

kan de moeder de volledige volmacht aan één dochter geven voor zowel het roerend als onroerend goed
zonder er de andere dochter bij te betrekken ?

bij eventuele verkoop ontvangt de medeeigenaar dan 1/3 van de verkoopsprijs ?

kan de medeeigenaar de woning verkopen zonder haar zuster er bij te betrekken aangezien zij toch
ook gedeeltelijk erfgerechtigte is van de 2/3 die van moeder en vader waren ?

Een woning , en zeker de gezinswoning , kan pas verkocht worden als alle mede-eigenaars , blote eigenaars , vruchtgeberuiker hun akkoord geven. Zij krijgen dan een deel uitbetaald afhankelijk van hun aandeel in de eigendom. Indien één van deze personen een volmacht geeft aan een andere deelgenoot , kan dit perfect.
Indien moeder vruchtgebruik heeft over de ganse woning , heeft die dochter slechts blote eigendom. Wat is het aandeel van de andere dochter?
In deze situatie kan de dochter niet eisen van moeder dat zij de woning wenst te verkopen , want het vruchtgebruik is wat dat betreft 'heilig'.

één dochter is voor 1/3 eigenaar van de gezinswonig

de andere dochter is geen medeeigenaar maar erfgerechtigde