JuridischForum.be

Een koppel koopt tesamen een huis ze hebben 2 kinderen .
Ze hebben geen samenlevings contract of andere.
Stel nu dat één van de twee komt te sterven ?
Hoe zit dan het erf recht inéén ?

Waarschijnlijk is het huis van beiden. Indien één der partners sterft , erven de kinderen diens deel , maar de overlevende partner behoudt zijn deel in de eigendom.
Bij feitelijk samenwonenden erven de kinderen de volle eigendom ; bij wettelijk samenwonenden is dat maar de blote eigendom , terwijl de overlevende partner het vruchtgebruik bekomt. Hierdoor heeft hij levenslang recht om te blijven wonen, zonder dat de kinderen hem/haar er kunnen uitzetten.
Indien er geen trouwen inzit , raad ik U dus dringend aan jullie als wettelijk samenwonenden te laten registreren op uw gemeentehuis.

Het hangt er ook vanaf hoe je het huis aankoopt. Met tontine of beding van aanwas komt het huis bv wel aan de langstlevende partner toe.

Het verschil is : bij beding van aanwas moet de overlevende een flinke som aan registratierechten betalen. Voor wettelijk samenwonenden is de overdracht van het huis GRATIS.