JuridischForum.be

Goede morgen,
Ik heb een vraag inverband met mijn moeder.
Mijn moeder is 78 jaar en heeft nogal een losbandig leven geleid.
ZE heeft een eigendom die ze bewoond en is weduwe;
Ik heb nog drie zussen.
Ze heeft dus het vruchgebruik van de woning.
Over een paar jaren terug had ze een lening afgesloten bij de europabank van
30.000€ met als onderpand haar huis.
Alles opgebrast(de details zal ik je besparen)
Nu is mijn vraag:Kan ze nu nog iets beginnen met het huis voor aan geld te
komen zonder ons mede weten?
We zijn bezorgd met ons vieren omdat we heel veel van ons vader hebben
gehouden en al het geld al naar een vreemde persoon is gegaan.
Dank bij voorbaat

Beste ,
ik hoop dat die lening van europabank volledig is terugbetaald, want anders erven jullie misschien een schuld.
Moeder zal wel de volle eigendom hebben over de helft van de woning , anders heeft het pand weinig tot geen waarde.
Nu , een lening geven aan een gepensioneerde van 78 jaar gebeurt eigenlijk niet meer. Dat heeft geen zin. Maar jullie kunnen daar weinig tegen doen. Een serieuze bank zou jullie moeten verwittigen als zijnde mede-eigenaars.
Het huis verkopen kan alleen mits de goedkeuring van de kinderen , zeker al met hun medeweten.

Ik vraag mij af : als dat huis aan uw beider ouders toebehoorde, en uw moeder heeft dat na overlijden van vader in vruchtgebruik gekregen, kan zij dat dan wel als onderpand geven??? Zij beschikt (in de juridisch-technische zin van het woord) dan immers over 'onverdeelde' delen van het huis die niet van haar zijn. Is dat onderpand geen nietige rechtshandeling?

Ik heb het nagevraagd bij mijn bank,en normaal kunnen dit soort praktijken niet.
Maar ja de europabank is dan weer het buitenbeentje in de banksector.
Alvast bedankt voor de antwoorden

Beste,


Het lijkt me weinig waarschijnlijk dat het huis als onderpand heeft gediend. Een bank zal bij een vestiging van een waarborg op een onroerend goed altijd alle onverdeelde eigenaars laten meetekenen. Het kan immesr niet dat je als mede-eigenaar opeens geconfronteerd wordt met bvb een openbare verkoop, indien je niet eens wist dat er een waarborg was gevestigd.
Mogelijk heeft men dit bezit wel meegerekdn in de "standing" van je moeder kwestie van risicobepaling bij overlijden.
Gezien de leeftijd en de situatie lijkt me de kans dat ze vandaag nog een krediet krijgt quasi nihil.

Hallo,
We hebben alles eens goed uitgespit en inderdaad ze heeft inder tijd geld geleend bij de europabank en is dan bij een notaris moeten gaan voor goedkeuring en deze heeft nagelaten de kinderen te laten mee meetekenen.
Ik vind dat er toch veel achter poortjes zijn.