JuridischForum.be

Beste,
mijn broer en ik hebben de naakte eigendom van een opbrengsteigendom. Onze ouders hebben het vruchtgebruik.
Het wordt hen te zwaar het pand te beheren. Ze willen er van af.
Als we het pand verkopen, hoe wordt het dan met het vruchtgebruik geregeld? Krijgen mijn ouders de opbrengst van het geld, of wordt het vruchtgebruik omgezet in een bedrag?
Graag Uw advies.
Groeten,
Mijnpost

Als u het pand vrij van vruchtgebruik wenst te verkopen neemt u best contact op met een notaris. Deze kan aan de hand van de sterftetabellen de waarde van het vruchtgebruik voor uw ouders berekenen. Die som zou bij de verkoop naar hen dienen te gaan.

De omzetting van onroerend goed(pand) in roerend goed(geld) wijzigt het erop rustend vruchtgebruik niet. De koopsom kan dus op een geblokkeerde rekening komen met de intresten voor de ouders.

Ouders en kinderen kunnen ook de koopsom in volle eigendom verdelen. De waarde van het ouderlijk vruchtgebruik is dan functie van geslacht en leeftijd. Over deze waardebepaling bestaat geen dwingend recht.