JuridischForum.be

Zus 17 jaar gratis in appartement ouders gewoond. Ouders altijd mondeling beloofd dit aan mij te compenseren. Vader vorig jaar overleden. In nalatenschap niets opgenomen ivm deze "schenking". Moeder beloofde weer dit later te compenseren... Moeder wil nu dit appartement verkopen. (20000€ onder geschatte waarde aangifte nalantenschap, ik vermoed dat er al "zwarte" voorschotten zijn gegeven). Heb laten uittellen wel voordeel zus genoten heeft. Gaat om een som van om en bij de 150000€ (geindexeerd en met intrest). Moeder wil mij 20000€ geven. 1. Heb ik als naakte eigenaar recht om deze verkoop tegen te houden (Ik wou het zelf kopen minus voordeel zus) ? 2. Maak ik kans op winnen als ik voordeel via rechtbank laat bepalen (is toch immers duidelijk voorbeeld van verdoken schenking en standverschaffing). 3. Moeder heeft afrekening sucessie gekregen, maar zij zou dat wel betalen. Maar moeten wij als kinderen niet tekenen wat er moet gebeuren met vaders erfdeel? Anders krijgt mijn zus dat ook zeker en vast....

Kan iemand advies geven aub. Danke

Kan iemand advies geven aub. Danke

zie uw privé box,
daarnaast: eerst en vooral een boedelbeschrijving laten maken van uw vaders nalatenschap.

“Art.745quater.§ 1. Wanneer de blote eigendom behoort aan de afstammelingen van de vooroverleden echtgenoot...kan de langstlevende echtgenoot of een van de blote eigenaars vorderen dat het vruchtgebruik geheel of ten dele wordt omgezet, hetzij in de volle eigendom van met vruchtgebruik belaste goederen, hetzij in een geldsom, hetzij in een gewaarborgde en geindexeerde rente...”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

U kan de toepassing van art.745quater B.W. niet tegenhouden,maar gebrek aan overeenstemming over de uitvoering ervan zal leiden tot “Art.815.Niemand kan worden genoodzaakt in onverdeeldheid te blijven; en de verdeling kan te allen tijde worden GEVORDERD...”(Burgerlijk Wetboek) en waarschijnlijk tot openbare verkoop.

‘Zus 17 jaar gratis in appartement ouders gewoond ‘ kan geacht worden een onrechtstreekse schenking te zijn die voor de helft deel uitmaakt van vaders nalatenschap. Bij de verdeling van de koopsom van het appartement onder vaders erfgenamen dient de notaris hiermee rekening te houden desnoods na rechterlijke beslissing,ingevolge door u aan te voeren ‘zwarigheden‘.

Geachte (J. Demoor, Witje),

Beide dank voor U reactie.
Ik heb nog een vraagje. Ik ben naar een advocaat geweest. Deze zegt dat ik aan die schenking in de vorm van gratis huur weinig ef niets kan doen omdat mijun moeder niet meewerkt. Volgens hem is het dan bewijrechterlijk te moeilijk om iets te ondernemen. Ook al omdat er geen schenkingsakte is....
Vinden julllie dit ook? Moet mijn zuds niet kunnen bewijzen dat er een huurcontract was en dat zij maandelijks huur betaalde?
Ik heb namelijk ook geen zin in een jarenlage strijd die veel gaat kosten en niks gaat opleveren....

Hartelijk dank voor Uw advies

Geachte (J. Demoor, Witje),

Beide dank voor U reactie.
Ik heb nog een vraagje. Ik ben naar een advocaat geweest. Deze zegt dat ik aan die schenking in de vorm van gratis huur weinig ef niets kan doen omdat mijun moeder niet meewerkt. Volgens hem is het dan bewijrechterlijk te moeilijk om iets te ondernemen. Ook al omdat er geen schenkingsakte is....
Vinden julllie dit ook? Moet mijn zuds niet kunnen bewijzen dat er een huurcontract was en dat zij maandelijks huur betaalde?
Ik heb namelijk ook geen zin in een jarenlage strijd die veel gaat kosten en niks gaat opleveren....

Hartelijk dank voor Uw advies

Aangezien u de eiser bent zal u een bewijs moeten leveren dat er een schenking is gebeurd. En dat is inderdaad niet zo eenvoudig als uw moeder als eigenaar van het appartement de feiten niet bevestigt.

Geachte,

De feiten (dat mijn zuster gratis heeft gewoond) worden door mijn moeder niet ontkent. Zij is echter van mening dat huur en intresten enz niet nodig waren en zijn.....

Maar is het niet zo dat wij kunnen vragen dat dat mijn zus moet bewijzen dat ze een huurcontract had en huur betaalde?

Wij hebben haar na het overlijden bovendien enkele aangetekende briven geschreven ivm haar verhuis (die 8 maanden heeft geduurd). Daarin spraken wij over haar jarenlange gratis woonst. Maar hier heeft ze nooit op gereageerd....

Dank

Geachte,

Kan iemand aub bovenstaande nog eens even bekijken?

Weet iemand een advocaat in Limburg (regio Hasselt) die gespecialiseerd is of bekend is met erfrecht?

Vriendelijke groeten

Kijk eens bij www.advocaat.be
Je kan zoeken per provincie, stad, specialisme.

Als het antwoord van Roharro ( als je eiser bent,.....) onontkoombaar juist is, dan zijn dit straffe toeren.
Ik verkeer in hetzelfde geval. Dus ondanks het feit dat bij mij het vaststaat dat mijn broer geen huurcontract heeft en dat er geen betalingsbewijzen kunnen voorgelegd worden van de huur of enige vergoeding, kan ik er naar fluiten.
En wat indien moeder ook overlijdt en er dus geen mondelinge bevestiging
kan gebeuren.
En ook wat indien het voordeel het beschikbaar deel overtreft?