JuridischForum.be

Vriendin van het werk zit met volgende situatie:

Situatie:

Grootmoeder
- echtgenoot al meerdere jaren overleden
- bezit volle eigendom van woning)
- 5 kinderen

kinderen
- elk kind is getrouwd
- elk kind heeft 2 tot 4 kinderen (de kleinkinderen dus)
- hun kinderen zijn allemaal meerderjarig.

Er is maar 1 kind en die hun kinderen (3) dat omkijken naar de grootmoeder.
In het speciaal 1 kleinkind dat elke week komt kuisen,
elke week mee gaat winkelen, etc.

Daar ze al op respectievelijke leeftijd gekomen is
Wenst ze na te denken over 'erna'

Financieel heeft ze geen zeer grote rezerve/spaarpot (5a10.000€)
Maar ze heeft wel een eigendom.


Gezien de huidige kost van woningen had ze het idee om het kleinkind (die nu nog thuiswoont hij de ouders) zolang het uitkomt daar te laten wonen.
(maw: vruchtgebruik schenken)

ze kan normaal in eigendom 1/6 vrij wegschenken in eigendom.
dit 1/6 zou ze aan de ouders van het kleinkind willen geven (die krijgen dan 2/6, ipv de 1/6 dat de andere kinderen krijgen)

- Is het mogelijk om het vruchtgebruik aan een kleinkind te schenken?
- dient het kleinkind bvb eerst te verhuizen naar ginder? (in trend van mantelzorg, en eventueel eerst samen te wonen)

- kleinkind kan dan tijd goedkoop wonen. (eventueel verhuren) en zo sparen voor eigen woning.

- hoe zeg je vruchtgebruik op? of kan dit verkocht worden? (het kleinkind is nog jong (22j) maakt dit groot verschil?), na bvb 4 a 5j

- kan de tijd van vruchtgebruik opgenomen worden in testament?


Alvast bedankt voor uw mening/reacties.

“Art.913.De giften, hetzij bij akten onder de levenden, hetzij bij testament, mogen de helft van de goederen van de beschikker niet overschrijden, indien hij bij zijn overlijden slechts één kind achterlaat; een derde, indien hij twee kinderen achterlaat; een vierde, indien hij er drie of meer achterlaat....Art.920.Beschikkingen, hetzij onder de levenden, hetzij ter zake des doods, die het beschikbaar gedeelte overschrijden, kunnen na het openvallen van de erfenis tot dat gedeelte ingekort worden.”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

Laat grootmoeder bij haar overlijden 5 kinderen achter dan is haar beschikbaar deel een vierde. Dit kan ze bij testament nalaten aan één van haar kleinkinderen,ook onder de vorm van vruchtgebruik op een onroerend goed. De waarde van het vruchtgebruik is afhankelijk van de leeftijd van de vruchtgebruiker.

“Art.595.De vruchtgebruiker kan persoonlijk de vruchten genieten, hij kan verpachten, of zelfs zijn recht verkopen of afstaan om niet.(en ook verhuren met enige beperkingen)...”(B.W.).

dankuwel voor uw reactie.

hoeveel zou het vruchtgebruik bedragen bij volgende situatie:

woning = +/- 200.000

ontvanger = 22j (bij schenking vruchtgebruik aan kleinkind)
ontvanger = 55j (bij schenking vruchtgebruik aan kind)

Is ondoenbaar zonder ruzie te veroorzaken in de familie. De waarde van het vruchtgebruik voor een persoon van 22 jaar ligt rond de 90 %. Er mag maximaal 25 % vrij verdeeld worden , dus de resrva van de anderen is aangetast. Die junnen zich dus , en met succes verzetten tegen dergelijke schenking of testamentaire beschikking.

Misschien is het beter de duurtijd van het vruchtgebruik te beperken. Voor een 12 à 15 jaar. Daarna worden de andere erfgenamen , de kinderen , volle eigenaar en kunnen zij beschikken over het goed.

Voor een persoon van 55 jaar : zelfde probleem. De waarde van het vruchtgebruik ligt nog rond 60 - 65 % , naargelang man of vrouw.

De situatie is nu al hoog gespannen volgens wat ik verneem.
(vandaar dat de andere kinderen ook niet omkijken als er problemen zijn met de grootmoeder)

Indien de duurtijd van het vruchtgebruik bvb beperkt wordt tot 10jaar,
wordt de waarde dan anders geschat/berekend?

wie betaald dan hoeveel successierechten?
(is nog geen 100% duidelijke materie voor me)

De bedoeling is nu al iets 100% duidelijk op papier te zetten,
wat niet 'aanvechtbaar' is, en dus juist de grens van het mogelijke is.

indien bvb de tijd van vruchtgebruik beperkt wordt tot iets minder dan is dat ook een mogelijke oplossing...

de motivatie is dat het 22jarig kleinkind de tijd heeft om als buffer te kunnen sparen, daar er financieel niet echt een voordeel te geven is.

Het vruchtgebruik geven is in 'waarde' (omdat ze dan gratis woonst heeft) meer dan haar 25% in waarde te geven.

of vergis ik mij hierin?

De waarde van het vruchtgebruik kan onder meer berekend worden volgens de tabellen Ledoux = http://users.telenet.be/J.Schryvers/tab ... Ledoux.pdf
Voor een 50-jarige vrouw aan 3% is de waarde van het vruchtgebruik = 61,49 % volle eigendom.
Voor een 60-jarige vrouw aan 3% is de waarde van het vruchtgebruik = 50,26 % volle eigendom.
Door interpoleren is dit dan (61,49+50,26)/2 = 55,88 % en 200.000 x 0,5588 = 111760

Volgens art.21 Wetboek Successierechten is het vruchtgebruik = volle eigendom x 4% x 13 (vruchtgebruiker tussen 50 en 55 jaar) = 52 % volle eigendom = 200.000 x 0,52 = 104000.

Voor een 22 jarige is dit vruchtgebruik = volle eigendom x 4% x 17 (vruchtgebruiker tussen 20 en 30 jaar) = 68 % volle eigendom = 200.000 x 0,68 = 136000.

In de schenking kan vermeld worden dat het vruchtgebruik in de tijd beperkt blijft tot het beschikbaar gedeelte.