JuridischForum.be

Om het verhaal niet te ingewikkeld te maken zijn mijn zus en ik samen voor 75% volle eigenaar van de gezinswoning sinds het overlijden van de laatste ouder (beide ouders zijn dus overleden). De laatste ouder heeft via een testament het vruchtgebruik op de gezinswoning gegeven aan een stiefouder waarmee geen contact meer is.

Hoe komen wij uit deze situatie? Kan het vruchtgebruik beëindigd worden? Kon dit vruchtgebruik in de eerste plaats toegekend worden aangezien ik en mijn zus al voor 50% volle eigenaar waren?

Alvast bedankt,

Was die stiefouder gehuwd, of ... ?

Zijn jullie nu voor 50 of 75 % volle eigenaar?
Jullie kunnen steeds dat vruchtgebruik afkopen van die persoon. Hoeveel dat is hangt af van man of vrouw en diens leeftijd.
Moet wel steeds via notaris gebeuren.

Bedankt alvast voor jullie reacties.
Wij zijn nu samen voor 75% volle eigenaar. We wachten nog op antwoord, maar vermoeden dat de stiefouder niet akkoord zal gaan met de verkoop.

Zij waren wettelijk samenwonend en de ouder heeft het vruchtgebruik ook nog eens in een testament opgenomen.

@wanton
@Thomas

Ik twijfel hier toch. De kinderen waren al voor de helft naakte eigenaar bij overlijden moeder en werden bij vaders overlijden minstens voor de helft volle eigenaar. Waar het andere kwart van komt in volle eigendom weet ik niet. ik vermoed eerder een kwart in naakte eigendom uit de erfenis van de vader waarbij die een kwart aan zijn partner overliet + vruchtgebruik. Ik meen echter dat door zijn testament hij een beschikking heeft gemaakt over de helft van de woning die niet van hem is. Indien huwelijk is er een wettelijk vruchtgebruik. indien geen huwelijk lijkt het testament me aanvechtbaar en een verkoop op die basis mogelijk wel afdwingbaar.

Enkel het vruchtgebruik is aan de stiefouder overgelaten.

De aankoop van het vastgoed is voor de nieuwe partner en na het overlijden van ouder 1 geregeld. Hierdoor is de situatie niet gebruikelijk denk ik en hadden wij als de 2 kinderen al een helft in naakte eigendom. Ouder 2 had 50% volle eigendom en 50% in vruchtgebruik.

Als de nieuwe partner (schoonouder) niet uit onverdeeldheid wil treden, zou onze erfenis nog 20 jaar kunnen vastzitten.

Wat misschien ook nog een vraag kan zijn is of er dan nog wel sprake is van een onverdeeldheid aangezien er vruchtgebruik werd toegekend op vastgoed dat niet volledig in volle eigendom was van de ouder?

Vruchtgebruiker kan VG zelf niet meer doorgeven.
Anderzijds denk ik dat een procedure succesvol kan eindigen.

ik denk dat jullie recht hebben op 50% van de normale huurwaarde van de woning sedert het overlijden.

alle berichten van TS zijn tegenstrijdig.
onmogelijk om hier op te antwoorden.

Kan je verduidelijken wat er tegenstrijdig is a.u.b.?

percentages VE, BE en VG.

#7: werd de gezinswoning gekocht na overlijden ouder 1 ? werd deze gekocht door ouder 2 en beide kinderen?

Ja klopt.
Ouder 1 was overleden. Toenmalige gezinswoning verkocht. Nieuwe woonst aangekocht waarbij ouder 2 50% in volle eigendom heeft gekocht en 50% vruchtgebruik omdat beide kinderen ieders voor 25% kochten. Toen kwam nieuwe partner in beeld.

Bij opmaak testament waarin nog eens nadrukkelijk vruchtgebruik aan de nieuwe partner werd gegeven (ondanks wettelijk samenwonen) werd vergeten te vermelden dat ouder 2 niet voor 100% volle eigendom had.

kinderen kochten destijds elk 25% BE ?
volgens mij erven de 2 kinderen nu samen 50% BE ouder 2.
stiefouder erft VG op bezittingen ouder 2, zijnde 50% vd woning.
50% VG ouder 2 dooft uit (op de 2x25% BE kinderen)(ondanks testament).
dus: 2 kinderen samen 50% VE + 50% BE en stiefouder 50% VG.
hoezo dan kinderen 75% VE ?
er is geen onverdeeldheid tussen BE en VG; dus uit onverdeeldheidtreding kan niet gevorderd worden.
stiefouder is waarschijnlijk ook niet beschermd door VG op gezinswoning, aangezien er andere mede-eigenaars zijn dan alleen ouder 2 en stiefouder.