verkoop deel geschonken goed

[Logis]

Langstlevende ouder heeft indertijd de onroerende goederen geschonken aan haar kinderen in blote eigendom met behoud van vruchtgebruik.
Een deel van een bepaald geschonken onroerend goed wordt nu verkocht
met instemming van blote eigenaar en vruchtgebruiker.
Aan wie komt de verkoopsom nu toe?

[Creatief]

De verkoopsom komt toe aan zowel de blote eigenaar als aan de vruchtgebruikster, je moeder.
Bij de verkoop van het onroerend goed moet de blote eigenaar het vruchtgebruik uitbetalen aan de moeder.

[Logis]

Dank voor je antwoord, Creatief.
Maar waarom veronderstelt u dat de langstlevende ouder mijn moeder is ?
En hoe wordt dat vruchtgebruik dan berekent?

[Creatief]

Of het nu de moeder is of de vader, dit maakt niets uit in je verhaal. Het gaat om de langstlevende ouder.

Om de waarde van een vruchtgebruik te berekenen worden tabellen gebruikt aan de hand van de leeftijd van de vruchtgebruiker.
Deze tabellen geven een percentage weer waarbij dit percentage de waarde vertegenwoordigt ten opzichte van de waarde in volle eigendom.
Wanneer u naakte eigenaar bent en de vruchtgebruiker heeft een hoge leeftijd, dan is de naakte eigendom duidelijk meer waard dan wanneer de vruchtgebruiker nog jong zou zijn.
Voor de omzettingstabellen heb je de tafels Schrijvers: deze vind je op intenet.

http://users.telenet.be/J.Schryvers/tab ... bruik.html


Hierna volgen de tabellen uit het wetboek van successierechten :
Waarde van het vruchtgebruik ten aanzien van de volle eigendom :

leeftijd van de vruchtgebruiker tussen de 40 en de 50 jaar : 56 %;
tussen de 50 en de 55 jaar : 52 %
tussen de 55 en de 60 jaar : 44 %;
tussen de 60 en de 65 jaar : 38 %
tussen 65 en 70 jaar : 32 %;
tussen 70 jaar en 75 jaar : 24 %;
tusen 75 en 80 jaar : 16 %;
boven de 80 jaar : 8 %.

[leek2]

Beste Kohar,
aangezien je refereerde naar "haar" :
"Langstlevende ouder heeft indertijd de onroerende goederen geschonken aan HAAR kinderen in blote eigendom met behoud van vruchtgebruik."
lijkt het me duidelijk dat het ging om je moeder

[wanton]

Opletten!

De waarde die creatief geeft voor het vruchtgebruik , zijn de fiscale waardes die gebruikt worden voor de berekening van de successierechten.
De waarde van het vruchtgebruik bij effectieve verdeling , verschillen daar ,ogal van.

Daarom : wie is de vruchtgebruiker? Graag geslacht en leeftijd.
Er is nl. een verschil in levensverwachting tussen man en vrouw.