JuridischForum.be

Situatieschets.

De laatst levende ouder komt te overlijden. Het ouderlijk huis is hun eigendom.
Alle kinderen zijn meerderjarig hebben een ander domicilieadres dan deze van het adres van het ouderlijk huis. De drie kinderen leven ruim enige tijd in onenigheid.
Nu twee v/d drie kinderen hebben zonder medeweten van het derde kind de sloten op het ouderlijk huis laten aanpassen. De ramen zijn dicht geplakt met krantenpapier.
Aan de deur van het ouderlijk huis hangt een nota met volgende vermelding: “De sleutel ligt bij de advocaat”, zonder de naam of het gsm nummer van de advocaat te vermelden.
Degene die verantwoordelijkheid zijn voor deze wijziging zijn telefonisch niet bereikbaar en zijn bij nadere controle op vakantie vertrokken naar het buitenland.
Er liggen totaal geen waardevolle spullen in het huis maar er zijn wel een aantal emotionele spullen. Deze zet is door de andere kinderen alleen maar uitgevoerd om het derde kind emotioneel te treffen.

Nu stel ik mij volgende vragen:
1. Kan het zomaar dat twee v/d drie kinderen beslissen om de sloten te laten veranderen zonder medeweten en goedkeuring van het derde kind?
2. Ik kan mij niet voorstellen dat een advocaat dit zomaar uitvoert. Is het daarom correct om te denken dat dit enkel maar bluf poker van de andere kinderen is en daarom een melding op de deur kleven zonder vermelding van de naam of nummer van deze advocaat?
3. Een gerechtsdeurwaarder zal gecontacteerd worden om dit vast te laten leggen. Zijn er nog andere stappen mogelijk?

U heeft geen GSM nummers van de 2 zussen?

Laten vaststellen door een deurwaarder is inderdaad één van de mogelijkheden.
2de stap is zelf een notaris in de arm nemen om uw belangen mbt. de erfenis te verdedigen en hem opdracht te geven alle stappen te ondernemen om uw erfdeel veilig te stellen.

Hierbij dien je er natuurlijk wel rekening mee te houden dat noch de deurwaarder, noch de notaris gratis zal werken.

Indien er voorwerpen van emotionele waarde in het pand zijn kan het nuttig wezen deze eens op papier zo nauwkeurig mogelijk te beschrijven. (eventuele foto's met deze voorwerpen erop helpen natuurlijk)

Jawel, maar krijg geen antwoord op hun gsm nummer.

Ik vind het wel vreemd dat zij over een advocaat spreken zonder zijn naam te vernoemen. Ik dacht altijd dat na het overlijden van de langstlevende ouder automatisch 1/3 toegekend zou worden per kind indien er geen testament bestaat, dus behoort ook 1/3 v/h huis aan dit kind toe en kunnen de anderen niet op eigen initiatief er zo maar voor zorgen dat het ouderlijk huis niet meer toegankelijk is voor dit derde kind. Trouwens de andere twee kinderen kunnen het huis nog steeds betreden aangezien zij nu alleen over een sleutel beschikken !!

Het enige correcte is volgens mij het huis laten verzegelen door een gerechtsdeurwaarder, klopt dit?

Ik hoor nu ook dat zij naar de post gestapt zijn om alle briefwisseling naar hun adres te laten routeren. Kan dit zomaar zonder toestemming van het derde kind dat trouwens ook nog eens het oudste kind is?

Bedankt voor jullie reacties.

Wat het doorzenden van de briefwisseling betreft.. als dat zo is.. dan gaat het lokale uitreikingskantoor van De Post.. ZWAAR in de FOUT; zij kunnen en mogen slechts gevolg geven aan zo'n verzoekschrift na toevoeging van een erfrechtverklaring of een akte van bekendheid.. waarbij alle erfrechtverkrijgenden toestemming geven.. door het vereiste document met z'n allen te ondertekenen.. dat ten aanzien van de bestemming die moet gegeven aan de briefwisseling van de overledene!!!
Voorbeeld van adressering:
Erfgenamen: naam en voornaam van de overledene.
P / a: naam en voornaam van de gemachtigde erfgenaam (of reeds aangestelde notaris) gevolgd door zijn of haar volledig adres.

De nalatenschap is in onverdeeldheid volle eigendom van ALLE erfgenamen. Geen van hen kan hierover daden van beheer(inbegrepen slot vervangen) of schikking stellen zonder akkoord van alle anderen.

“Art.1148.Telkens als een ernstig belang aanwezig is kan de verzegeling van de voorwerpen die tot...een nalatenschap...behoren, worden gevorderd :1° door degenen die aanspraak maken op een recht daarin...Art.1172.De ontzegeling is zuiver en onvoorwaardelijk, indien de reden van de verzegeling vervallen is en niemand zich tegen de ontzegeling verzet...Indien zulks niet het geval is, wordt de ontzegeling gevolgd door een boedelbeschrijving...”(Gerechtelijk Wetboek).

Hartelijk bedankt voor jullie reacties.

De post is hier idd zwaar in de fout gegaan. Na telefonisch contact met het hoofdkantoor van de post heb ik gevraagd achter een verzoekschrift. Dit konden zij helaas niet voorleggen. Op vraag van hun zal ik nu een fax verzenden met vraag tot annulatie van dit contract.

Op basis van artikel 1148 kan ik dus bij de vrederechter een verzegeling aanvragen van de ouderlijke woonst?