Mijn Moeder is onlangs overleden, ze was weduwe, en ik enig kind.
Een van mijn dochters is geïnteresseerd om in haar huis te gaan wonen.
Hoe wordt dit best aangepakt, zodat ik het huis aan mijn ene dochter kan doorgeven, en zij de helft van de waarde van het huis aan de andere dochter betaalt, en dit op een manier dat er niet teveel betaald wordt aan de fiscus of andere kosten.
Het roerend gedeelte zou ik zelf houden.
Voor de aangifte van de erfbelasting, is het interessant om het huis door de fiscus zelf bindend te laten schatten, of laat ik dat beter door een makelaar doen en zet dat bedrag dan op de aangifte ?
Volgens een makelaar is er een verschil in de prijsschatting voor verkoop en een voor de aangifte.
Bij de eerste zouden vooral de positieve elementen van het huis benadrukt worden, bij de tweede, vooral de negatieve elementen om het bedrag wat naar beneden te trekken.
Nog een paar bijkomende vragen ivm de aangifte:
Mag het bedrag van de berekening van de federale belastingsaanslag, dat nog niet betaald werd, maar wat ik wel in taxonweb kan zien, als kost ingebracht worden bij de aangifte van de erfbelasting ?
Wat als mijn dochter toch niet het huis neemt, en de verkoopprijs achteraf hoger of lager is dan wat op de erfbelasting aangegeven is ?
Is er een verschil bij een zelf opgegeven schatting of als ik een bindende schatting door de fiscus laat uitvoeren als de verkoopprijs verschilt van het aangegeven bedrag.
Is er een boete als de verkoopprijs hoger uitvalt dan het aangegeven bedrag ?
Mijn moeder was 93, wat zou een aanvaardbare waarde zijn voor een schatting van de waarde van de inboedel ?
Ik denk dat we eerder zullen moeten betalen om het huis leeg te maken, mag deze kost ook in rekening gebracht worden
bij de aangifte ?