Verdeling erfenis met onroerend goed

[jonjonjon]

Er zijn 3 kinderen. Vader is in 2021 overleden, moeder begin dit jaar. Het patrimonium bestaat uit spaargeld en het ouderlijk huis. Het huis werd geschat door VLabel (ABS). De aangifte van de erfbelasting is doorgegeven. Na betaling van de erfbelasting zal het patrimonium eerlijk verdeeld worden over de 3 kinderen (elk 1/3 dus). 1 van ons zal het ouderlijk huis overnemen, de 2 anderen zullen dan elk een som geld ontvangen ter waarde van het huis. Geld verdelen is makkelijk en kosteloos. Maar wat moet men doen om het huis op naam van 1 van ons te zetten? En welke kosten komen hierbij kijken?

[wanton]

Er staat waarschijnlijk niets over deze verdeling in een testament. Dat betekent dan dat elk kind zijn deel (1/3) erft in het huis en in de roerende goederen. De Erfbelasting wordt zo ook berekend.
Daarna - via een notaris- koopt één van de kinderen de beide anderen uit aan de voorziene/afgesproken prijs = aangifte nalatenschap.
Kostprijs valt mee : 2.5 % op de totale waarde van de woning.

[jonjonjon]

Bedankt Wanton voor uw snelle reactie.