JuridischForum.be

Volgende situatie :
Ouders hebben huis geschonken aan beide kinderen met behoud van vruchtgebruik, zo'n 20 jaar geleden.
Broer verkoopt onmiddellijk zijn deel aan zijn zus.
Het huis wordt geschat. Broer ontvangt direct al een som van zus en de rest moet betaald worden bij het overlijden van de laatste ouder.
Broer is gehuwd en heeft 1 zoon.
Wat gebeurt er als de broer overlijdt voor de laatste ouder overlijdt ?

Dan erft de vrouw van de broer het vruchtgebruik op de helft van de nalatenschap, minstens het vruchtgebruik op de voornaamste gezinswoning en de huisraad en dan erft de zoon van de broer al de rest.

Concreet, en ik vermoed dat ik uw vraag moet interpreteren als "quid de rest die zou moeten betaald worden aan de broer": dat deel komt m.i. ook volledig in de nalatenschap, doch aangezien er een contract is zal dit deel slechts aan de zoon van de broer toekomen op het ogenblik van het overlijden van de laatste (voor hem) grootouder en zal de vrouw ook pas dan het vruchtgebruik krijgen op de helft.

In de overeenkomst wordt het best duidelijk gesteld dat dit géén intuitu personae contract is (dat de hoedanigheid van de partijen niet als essentieel element wordt beschouwd en dat bij overlijden van de broer de aanspraken volgend uit de overeenkomst als aanspraken overgaan op diens erfopvolgers) en dat geen der partijen kan aanspraak maken op betaling voor het overlijden van de langstlevende (groot)ouder.

Een goede raad: wees voorzien! Wat gebeurt er als de zoon van de broer sterft voor de broer en dan de broer sterft voor de langstlevende ouder? Wat gebeurt er als eerst de zoon, dan de vrouw van de broer, dan de broer en dan pas de ouder sterft? ...

Is het de bedoeling om de broer en diens zoon de aanspraken te laten toekomen of niet? ...

Oei ! Bartie ik heb het hier uitsluitend over het HUIS waar mijn moeder dus nu nog in woont (dus niet over de inhoud of ander roerend goed).
Ik ben toch alleen de blote eigenaar van dat huis, of niet ??? Daar mijn broer zijn deel verkocht heeft aan mij onder de voorwaarden : een deel bij beschrijving hiervan (20 jaar geleden) en de rest bij het overlijden van mijn moeder.
Ik leef in goede verstandhouding met mijn broer, maar niet met diens vrouw.

Syrietje ,
ik versta die uitleg ook niet.
Uw broer heeft u zijn deel verkocht , met uitgestelde betaling. U bent de enige ( nu naakte) eigenaar. Bij het overlijden wordt U volledig eigenaar van het geheel. Uw broer heeft nu met het huis niets meer te maken. Alleen heeft hij een vordering op U , met voorwaarden en een onbepaalde vervaldag.
Bij het overlijden van uw vader is het huis dus niet moeten vererfd worden , enkel het vruchtgebruik is op moeder alleen overgegaan.
Uw schoonzuster heeft hier niets mee te maken. Bovendien erft zij niet van uw ouders.

Wanthon, uw antwoord lijkt me duidelijk, en zo had ik het ook bekeken.
Nu blijft dus mijn vraag nog : wat gebeurt er indien mijn broer overlijdt voor mijn moeder ? Zijn zoon is wegens "een afwijking" niet in de mogelijkheid zelf zijn geld te beheren (hij is meerderjarig maar woont nu nog thuis).
Daar mijn schoonzus niet erft van mijn ouders, MOET ik dan het resterende geld aan de zoon betalen ? Zo ja, dan vrees ik toch dat de schoonzus het gaat "beheren" voor hem. Of kan er een clausule gezet worden dat het voor de zoon "zijn opvang" is later, als zijn moeder ook overleden is ?
Indien de zoon overlijdt voor mijn broer (en voor mijn moeder) : wat dan ?

Indien uw broer overlijdt voor moeder , gaat zijn vordering op U over op zijn zoon. En dan kan zijn vrouw aanspraak maken op het vruchtgebruik. Zij kan tevens het beheer van dat geld op zich krijgen. Ik zie echter niet direct een mogelijkheid om dat te omzeilen.

Indien de zoon overlijdt voor uw broer , en voor uw moeder , zal het in de nalatenschap terecht komen van uw broer. Het blijft wel een eigen vermogen. Het vruchtgebruik gaat dan naar zijn vrouw ; de naakte eigendom kan , als hij geen testament heeft gemaakt , terug naar U komen.

Hartelijk dank voor uw uitleg. Alles is mij nu duidelijk.
Vriendelijke groeten.