JuridischForum.be

ouders komen te overlijden
volgens het normale systeem krijgt zoon en dochter elk de helft
nu de dochter woonde in een huis van de ouders en de zoon vind voor de reden dat zij geen huur betaalde hij dit huis zou erfen bovenop zijn deel
kan dit wettelijk?
of hoe kunnen we uit deze onverdeelheid geraken?

Alvast bedankt
Hata

Neen, dit kan nooit.

Om een antwoord te geven op uw tweede vraag : u zult een gerechtelijke verdeling moeten afdwingen om uit onverdeeldheid te kunnen treden.

Relevante wetsartikel :

Art. 815 BW : "Niemand kan worden genoodzaakt in onverdeeldheid te blijven; en de verdeling kan te allen tijde worden gevorderd, niettegenstaande enige hiermee strijdige verbodsbepaling of overeenkomst.
Men mag echter overeenkomen de verdeling voor een bepaalde tijd uit te stellen; zodanige overeenkomst kan voor niet langer dan vijf jaren verbindend zijn; maar zij kan vernieuwd worden.
Die overeenkomst kan aan derden worden tegenworpen. Zij moet in de registers van de hypotheekbewaarder worden overgeschreven, indien zij op een of meer onroerende goederen slaat."

De verdeling zal dus plaatsvinden zodra één van de eigenaars dat eist, ook al zijn de anderen het daar niet mee eens.

MvG

Hata: de zoon vraagt wel erg veel als compensatie voor het feit dat de dochter in het ouderlijk huis woonde zonder huur te betalen. Hij zal daar zeker niet een heel huis voor cadeau krijgen. Hij heeft echter m.i. wel een sterk argument om o.w.v. dat gratis wonen van de dochter, te eisen dat hier een geldsom tegenover wordt gesteld. Zelfstandig wonen t.o.v. bij de ouders inwonen en hiervoor geen huur hoeven te betalen, is namelijk inderdaad snel een groot financieel verschil!

@ Hata

Een onbewoond huis sterft ook. Het zou waarschijnlijk onderkomen zijn indien het huis niet bewond werd.
Anderzijds heb je recht op de helft van het huis. Je moet er wel rekening mee houden dat je zus ook haar onkosten en arbeid voor renovatie kan inbrengen wanneer het huis verdeeld wordt.

Groeten
Creatief

@Creatief: Wie zegt er dat indien de dochter dat huis niet zou bewoond hebben, het niet aan iemand anders zou verhuurd zijn?