huis verkopen

[ozzi]

ik ben weduwe ik ben 71 jaar ik heb het vrucht gebruik van mijn huis , zou het willen verkopen voor 180000 euro wat zou mijn deel zijn en dat van mijn dochter heb maar 1 dochter

[basejumper]

Bent u volledig vruchtgebruiker of voor de helft volle eigenaar en voor de helft vruchtgebruiker? Was de woning 100 % eigendom van uw man fee ze n heeft u enkel vruchtgebruik en de waarde daarvan is 24% van de totale waarde. Op 180000 dus zowat 44.000 euro.
Als de woning 50 % uw eigendom was en 50% van uw man dan hwordt dat 90000 + 22.000 ofwel 112000

[ozzi]

het huis was 50% van mijn man en 50 %van mij en we verkopen het voor 180000 euro en op hoeveel recht heeft mijn dochter dan

[ozzi]

als ik het goed verstaat heeft mijn dochter recht op 68000 euro , zou ik dat bij de notaris kunnen doen herschrijven dat mijn dochter geen recht heeft op dat deel van het huis , heb geen contact meer met mijn dochter

[Thomas_A]

De erfenis van uw man is opengevallen bij zijn overlijden. Dit kan u achteraf niet meer aanpassen.

[ozzi]

en zou ik kunnen haar laten onterven van alles

[LeenW]

U kan uw kind niet onterven, laat staan haar deel van het huis afnemen.

[ozzi]

bedankt voor het antwoord sorry maar ik heb wel een goede reden ervoor hoe mijn dochter mij behandel heeft en voor wat altijd geld komen vragen en mij verwijten als ze geen krijgt ik kan dat niet voort verdragen

[basejumper]

Geachte

Bij een verkoop aan 180.000 euro is 90.000 euro uw volle eigendom. De andere 90000 is naakte eigendom van uw dochter en vruchtgebruik van u. Waarde vruchtgebruik 90000 x 24% =21600 voor u en 90000-21600 = 68.400.
In totaal krijgt u dus 90000 +21600 =111.600 euro.
Uw dochter is al naakte eigenaar ingevolge erfenis van haar vader. Daar heeft u geen inspraak in en kan u niets wijzigen.
U kan wel beslissingen nemen inzake uw nalatenschap bij overlijden. Zo kan u maximaal de helft van uw vermogen bij overlijden na laten aan anderen dan uw enig kind. Raadpleeg de notaris via dewelke u uw woning verkoopt.

[Franciscus]

Uw dochter kan uw deel overkopen en vruchtgebruik uitbetalen.