JuridischForum.be

Beste,

Mijn broer woont momenteel in bij mijn ouders en heeft daar zijn domicilie staan.
Het huis is hun eigendom.Heeft hij het recht om daar te blijven wonen als mijn ouders beide gestorven zijn?
Wij erven dan beide het huis en wordt dan normaal verkocht.
Heeft mijn broer dan meer rechten omdat zijn domicilie daar staat?

Vriendelijke groeten

Cindy Sas

Ik denk dat uw broer niet meer rechten heeft dan u.

Als beide ouders gestorven zijn hebben jullie elk een half huis in volle eigendom. Je betaalt dan elk de helft van de lasten (onroerende voorheffing, …) en je broer “moet” je een halve huur betalen zolang hij daar nog woont. Zeker GEEN huurovereenkomst maken want dan zit je vast een de huurwetgeving doch een bezettingsovereenkomst.

Uw broer kan u uitkopen als hij dat wil (en t kan betalen). Zoniet verkopen: je moet allebei tekenen. Wil hij niet tekenen dan moet je naar de rechtbank voor een gedwongen verkoop.

Klopt allemaal op voorwaarde dat:
- jullie de enige twee kinderen zijn
- en dat er geen testament is waarin je ouders meer dan de helft aan je broer nalaten, of het bijvoorbeeld het vruchtgebruik van de woning aan hem nalaten.

Ter verduidelijking : we zijn de enige twee kinderen en mijn ouders hebben geen testament

Klopt het dat mijn broer in het huis mag blijven wonen totdat het huis verkocht is bij het overlijden van beide ouders? Indien hij mij dan niet de helft van de waarde van het huis geeft, is hij toch verplicht om ermee akkoord te gaan om het te verkopen?

Ik ben degene die momenteel alles doet voor mijn ouders !
Mijn broer werkt in het buitenland en is maar amper thuis. Mijn ouders hebben er nog maar enkel miserie mee gehad.Dus dan denk ik niet dat hij het recht zou hebben om er te blijven wonen tot het huis verkocht is !