JuridischForum.be

Betreft ouderlijke woning. De langstlevende ouder is recent gestorven. Er zijn 3 erfgenamen nl mezelf/kind (50%) en mijn 2 neven (elk 25%) die in de plaats treden van hun overleden vader (mijn broer zaliger). Mijn beide jonge neven sturen opzettelijk aan op onverdeeldheid dat enkele jaren kan duren (ook nog beroep mogelijk). Reden: ik ben 60+ met een ernstige ziekte en een lage levensverwachting (50% kans dat ik hier over 5j nog rondloop). Wat kan ik hier tegen doen? Bijkomende vraag: wie moet de kosten die de onverdeeldheid meebrengt (advokaat, notaris, gerecht, beroep, ...) betalen?

Ik veronderstel dat u niet zelf in die woning woont. Men is niet verplicht in onverdeeldheid te blijven. Dwz. dat u steeds kan eisen dat de woning verkocht wordt.
Ook : zij erven niet automatisch van u. Via testament kan u iemand anders aanduiden.

Wat zouden uw neven willen doen met de woning?

U lijkt te insinueren dat ze, met alle respect, willen wachten wegens uw zwakke gezondheid tot u er niet meer bent. Dan krijgen ze toch gewoon met een andere mede-eigenaar te maken, afhankelijk van wie van u erft.

Uiteindelijk zal er toch iets moeten gebeuren.

Wat zouden uw neven willen doen met de woning?

U lijkt te insinueren dat ze, met alle respect, willen wachten wegens uw zwakke gezondheid tot u er niet meer bent. Dan krijgen ze toch gewoon met een andere mede-eigenaar te maken, afhankelijk van wie van u erft.

Uiteindelijk zal er toch iets moeten gebeuren.

Ik insinueer niets, zij bazuinen dat rond. Ik heb geen erfgenamen (niet gehuwd en geen kinderen). Mijn 2 neven, 1 heb ik nooit in mijn leven gezien (zijn overleden grootmoeder ook niet) en de andere is een draaideur-crimineel (hij kreeg 4 jaar geleden contactverbod bij zijn grootmoeder wegens intrafamiliaal geweld (drugverslaafde die steeds om geld kwam vragen met de nodige bedreigingen (haalde daarmee zelfs een paar keer het regionaal nieuws)), erven nu elk 25%. Als ik overlijd krijgen zij elk 50%. De woning (1 ha grond, residentiële buurt) is heel veel geld waard.

U kan perfect via een testament iemand anders laten erven waar u zich beter bij voelt. Een goede vriend, een goed doel…

U kan perfect via een testament iemand anders laten erven waar u zich beter bij voelt. Een goede vriend, een goed doel…

Een naakte eigenaar laat niets na.

U kan perfect via een testament iemand anders laten erven waar u zich beter bij voelt. Een goede vriend, een goed doel…

Een naakte eigenaar laat niets na.

Waar haal je die wijsheid vandaan????
Klopt niet!

U kan perfect via een testament iemand anders laten erven waar u zich beter bij voelt. Een goede vriend, een goed doel…

Een naakte eigenaar laat niets na.

Waar haal je die wijsheid vandaan????
Klopt niet!

Inderdaad dat klopt niet. En bovendien is er geen sprake van naakte eigendom of vruchtgebruik.
TS bezit 50%, beide neven elk 25% volle eigendom.

De woning (1 ha grond, residentiële buurt) is heel veel geld waard.

Zij gaan eender hoe "hun (vaders) deel" krijgen hoor

U kan per testament regelen dat zij alvast niet van u erven .
Heeft u een doel of iemand waaraan u de eigendom wil nalaten (of schenken) ?


Wat bedoelt u met aansturen op onverdeeldheid:
Willen ze dat u verkoopt, of proberen ze net verkoop tegen te houden (in de hoop ook uw deel mee te ritsen) ?

Willen ze dat u verkoopt, of proberen ze net verkoop tegen te houden (in de hoop ook uw deel mee te ritsen) ?

Ik wil verkopen maar zij niet.

Ik wil verkopen maar zij niet.

U kan hen dwingen te verkopen via rechtbank.
U hoeft niet meer "in onverdeeldheid" te blijven als u dat niet wil.
Dat wordt dan openbare verkoop, en die brengt doorgaans voor verkoper minder op dan uit de hand wegens hogere kosten.


Als dat niet vlot ... want "justitie" in België ... kan u ze postuum nog een pee stoven door wettelijke erfgenamen uit te sluiten bij testament.
Maar vervolgens uw aandeel in dat eigendom, indien nog in uw bezit bij overlijden, na te laten aan staat / gewest / gemeente en de rest van uw nalatenschap een andere bestemming te geven.
Of u laat uw nalatenschap bewust onbeheerd achter als u er geen waardige ontvanger voor heeft - komt bij staat terecht.

De crimineefjes krijgen dan een gans andere tegenspeler als mede-eigenaar.