Bouwgrond uit testament

[Zuid Limburger]

Vraagje: Cecile is een alleenstaande dame die een boezemvriendin bij haar heeft wonen --> Linda .
Cecile zet Linda in haar testament dat ze de woning erft na haar overlijden , ook krijg Linda een zorgvolmacht.
Neef Frans staat in het testament om een bouwgrond ,die Cecile ook nog bezit, te erven.

Maar boezemvriendin Linda maakt gebruik van haar volmacht en schenkt de bouwgrond aan zichzelf.
Wanneer Cecile komt te overlijden heeft neef Frans recht op een bouwgrond , maar Cecile heeft dus geen bouwgrond meer op haar naam staan.
Wat nu ? Kan Frans naar zijn bouwgrond fluiten ?
Heeft het enige betekenis dat die schenking binnen of buiten de 3 jaar valt ?

Alvast dank voor uw constructieve hulp

[Gaby P]

Frans kan de bouwgrond niet meer krijgen want die zit niet meer in het vermogen van Cecile bij haar overlijden.
Frans zal dit ook nooit te weten komen (dat hij iets gemist heeft).

Binnen de drie jaar? Zo ja, dan kan dat enkel fiscale betekenis hebben. Om de erfbelasting te berekenen die Linda moet betalen op het huis zal de fiscus doen alsof de bouwgrond nog in het vermogen zit, om het toe te passen percentage te berekenen maar dan enkel op de waarde van het huis.
Dit vervalt als Linda een fiscale partner was van Cecile op het moment van de schenking en ze dus het speciale tarief tussen partners op een bouwgrond heeft betaald.

[Zuid Limburger]

Dank je wel Gaby

Linda woont wettelijk samen met Cecile , dan is ze normaal vrijgesteld op enige kosten van de woning , aan de hand van de info die ik gevonden heb

[Gaby P]

Dat klopt. Wettelijk samenwonen kent geen andere voorwaarden om een Vlaams-fiscale partner te zijn zoals bij feitelijk samenwonenden

[Sirkii]

Raar: met een zorgvolmacht kan je normaal niet schenken aan jezelf.

[Thomas Morus]

Raar: met een zorgvolmacht kan je normaal niet schenken aan jezelf.

Welke notaris zou dergelijke schenkingsakte verlijden?
Ik denk dan ook dat het een hypothetische vraag is.
Of een examenvraag...

[Zuid Limburger]

Raar: met een zorgvolmacht kan je normaal niet schenken aan jezelf.

Op notaris.be lees ik : Daden van beschikking daarentegen, zijn daden die werkelijk de omvang van het vermogen kunnen aantasten (bv. de aankoop van een nieuw appartement, een schenking doen aan iemand …).
Er word nergens vermeld dat de persoon die de volmacht heeft , niet aan zichzelf mag schenken ?

[Zuid Limburger]

Raar: met een zorgvolmacht kan je normaal niet schenken aan jezelf.

Welke notaris zou dergelijke schenkingsakte verlijden?
Ik denk dan ook dat het een hypothetische vraag is.
Of een examenvraag...

Het is een reële vraag hoor.
Mag ik vragen waarom de notaris de akte niet zou verlijden als Cecile een geregistreerde volmacht in het " Centraal Register voor Lastgevingen" heeft laten opnemen ?

[Thomas Morus]

Omdat een gevolmachtigde de volmacht niet mag gebruiken om zichzelf te bevoordeligen.

[Zuid Limburger]

Omdat een gevolmachtigde de volmacht niet mag gebruiken om zichzelf te bevoordeligen.

Ok, dank je wel voor antwoord