JuridischForum.be

Dag allen,

Even een korte schets:
We zijn met vijf erfgenamen, de erfenis bevat een vervallen huis dat ze willen renoveren en winst uit slaan.

Het probleem is: de andere vier willen me dat niet gunnen (ik ben eerder verre familie en onze families liggen al jaren in conflict)
Dus: ze deden me een ietwat mager voorstel zodat ik mijn erfdeel zou wegschenken, voordat de notaris tot de verdeling zou overgaan.

Als ik hier niet op inga dreigt dus een eindeloze discussie waar ik niet echt zin in heb. Bovendien kan ik niet bewijzen dat ze het huis willen renoveren (het is me enkel mondeling gezegd geweest).

Wat kan ik best doen? Het been stijf houden of onderhandelen?

Alvast bedankt

Als ze willen renoveren en er winst uit slaan, zullen ze toch eerst moeten investeren en verbouwen?
Wil u dat echt samen doen met verre familie waarmee het contact niet bepaald goed is, terwijl de andere 4 kennelijk wel overeenkomen? Geen prettig vooruitzicht, toch?
Anderzijds hoeft u hun voorstel niet zomaar te aanvaarden. Laat het huis zelf schatten en doe een tegenvoorstel. U kan ook een eigen notaris nemen.

Bewijs dat ze het huis willen renoveren: wat zou u daarmee willen bekomen? Uiteindelijk is de erfenis waard wat ze nu waard is, niet wat ze na renovatie waard zou kunnen zijn.

Wat willen ze u niet gunnen ?



Alternatief is dat u op openbare verkoop aanstuurt, aangezien u niet gedwongen in mede-eigendom moet blijven als u dat niet wil

Kosten hierbij zijn hoger voor koper (dus die betaalt minder aan verkoper en meer aan staat)

Bij openbare verkoop is er ook de kans dat niet de andere erfgenamen zullen renoveren, maar een projectontwikkelaar ...

Ze willen me mijn deel niet gunnen. Hebben me een tijd geleden zelfs via email gevraagd om mijn deel van de erfenis aan hen te geven.
Toen ik dat geweigerd heb (ik ben niet gek ) kwamen ze met een mager bod.

Hoe zit dat met het uitstappen van mede-eigendom? Ik kan eisen om mijn deel uit te betalen?

Alvast bedankt

Ze hebben geen poot om op te staan.
Als mede-erfgenaam kunt u de verkoop eisen. Dat heet uit onverdeeldheid treden.
Dat ze u iets niet willen gunnen is larie en apekool.

https://www.notaris.be/faq/erven/ik-ben ... te-blijven

Ze hebben geen poot om op te staan.
Als mede-erfgenaam kunt u de verkoop eisen. Dat heet uit onverdeeldheid treden.
Dat ze u iets niet willen gunnen is larie en apekool.

https://www.notaris.be/faq/erven/ik-ben ... te-blijven

The saga continues...

Ze dringen aan om snel uit onverdeeldheid te treden, maar als ik dan voorstel om een schatter te laten komen zijn ze niet akkoord, ze willen dat ik afstand doe van mijn erfdeel zonder dat daar iets tegenover staat

Uiteraard ben ik er niet met akkoord gegaan, waarna ze dreigden een procedure bij de rechtbank te starten en voorstelden om me een bedrag in het zwart te geven...

Ik ga contact nemen met mijn notaris om de zaak te bekijken

als ik dan voorstel om een schatter te laten komen zijn ze niet akkoord

U hebt hun akkoord niet nodig om het huis te laten schatten.

waarna ze dreigden een procedure bij de rechtbank te starten en voorstelden om me een bedrag in het zwart te geven...

Bluf. En absurd als dreigement: resultaat van die rechtszaak zal uiteraard zijn dat u het deel krijgt waarop u recht hebt, zoals door u gevraagd.

(behalve dat alle deelgenoten ten minste een paar duizend euro in de portefeuilles van hun gerechtsdeurwaarder, raadsman, notaris-vereffenaar en experten zullen gestopt hebben)