Graag een inlichting.
Binnenkort passeert er bij de notaris een akte van onverdeeldheid, dit tussen mijn vrouw & haar broer. Dit in navolging van een erfenis van de nonkel van mijn vrouw (die geen kinderen heeft).
Het gaat over woning A, waar door de erfenis elk 1/4 van bezitten (1/2 nog in handen van mijn vrouw haar vader).
En de woning B, volledig, dus elk de helft, mijn vrouw en haar broer.
De ouderlijke woning is geschat op 378k (1/4 is 94,5k), het huis op 257,5k
Wij hebben interesse in woning B, dus willen we de 1/2 van het deel van de broer overnemen & de broer in woning A, dus wil hij ons 1/4 overnemen. Dit zodat mijn vrouw volledige eigenaar wordt van de woning B & de broer de woning A voor de helft zal bezitten (andere helft blijft bij de vader).
Omdat wij uit onverdeeldheid treden betalen wij 2.5% registratierechten op de volledige woning, de broer slechts op 1/4, omdat daar nog verdeeldheid op zit.
Mijn vraag gaat over de verdeling van de andere notariskosten. Deze worden door de notaris verdeeld over mijn vrouw & haar broer. Deze worden volgens diezelfde factor verdeeld.
Totale kosten 12908,6, bevat 8800 euro registratierechten en andere kosten.
Aandeel broer: 12.908,60 x 94.500 / 352.000
Aandeel vrouw: 12.908,60 x 257.500 / 352.000
Ik ging er van uit dat kosten op een akte gelijkwaardig verdeeld worden. Maar nu volgens de berekening van de notaris moet mijn vrouw het merendeel van de kosten dragen.
Ik wou graag eens informeren of dit correct en gangbaar is.
Voor mijn vrouw haar broer wordt er met 1/4 gerekend, terwijl dat bij mijn vrouw de volle eigendom is. Door de erfenis bezit ze toch al de helft? Of komt dit doordat alleen zij uit onverdeeldheid treed.
Lang verhaald kort, wij krijgen ongeveer 1000 euro kosten in de schoenen geschoven dan eerst gedacht.
Alvast bedankt