Ons moeder is in maart 2008 van ons heen gegaan, wij zijn met 6 kinderen, Het huis is nog altijd niet verkocht.
1 kind is in het huis blijven wonen, en woont daar dus gratis sinds maart 2008. 1 broer steunt hem hierin en wilt niet echt verkopen. 2 andere willen het huis zo snel mogelijk verkocht krijgen. En de resterende 2 durven hun mening niet te geven.
Kan 1 persoon van de 6 de verkoop tegen houden in dit geval?
Of als 1 van de zes wilt verkopen, moet het dan verkocht worden?
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
“Art.815.Niemand kan worden genoodzaakt in onverdeeldheid te blijven; en de verdeling kan te allen tijde worden GEVORDERD...”(B.W.).
Bij ontbreken van minnelijke verdeling kan elke partij dus gerechtelijke verdeling vorderen van de goederen die zij in onverdeeldheid bezitten,huis inbegrepen.
Ik ga ervan uit dat alle kinderen meerderjarig zijn en vader vooroverleden is.
“Art.4.Onverminderd...heeft ieder van de erfgenamen in de rechte lijn...het recht tot overneming, naar schatting...hetzij van het huis, de meubelen, alsmede van de gronden die de bewoner van het huis persoonlijk en voor eigen rekening in gebruik had...”(16 MEI 1900. - Wet tot erfregeling van de kleine nalatenschappen).
Ook dit recht tot overneming staat aldus het uit onverdeeldheid treden niet in de weg.
Bij ontbreken van minnelijke verdeling kan elke partij dus gerechtelijke verdeling vorderen van de goederen die zij in onverdeeldheid bezitten,huis inbegrepen.
Ik ga ervan uit dat alle kinderen meerderjarig zijn en vader vooroverleden is.
“Art.4.Onverminderd...heeft ieder van de erfgenamen in de rechte lijn...het recht tot overneming, naar schatting...hetzij van het huis, de meubelen, alsmede van de gronden die de bewoner van het huis persoonlijk en voor eigen rekening in gebruik had...”(16 MEI 1900. - Wet tot erfregeling van de kleine nalatenschappen).
Ook dit recht tot overneming staat aldus het uit onverdeeldheid treden niet in de weg.
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/
Inderdaad, uit onverdeeldheid treden is een recht.
Boodschap is: probeer alle partijen te sensibiliseren dat tot een minnelijke regeling komen in ieders voordeel is, anders openbare verkoop -> altijd af te wachten, bijkomende kosten, onderlinge ruzie (want het is nooit duur genoeg verkocht)...
Boodschap is: probeer alle partijen te sensibiliseren dat tot een minnelijke regeling komen in ieders voordeel is, anders openbare verkoop -> altijd af te wachten, bijkomende kosten, onderlinge ruzie (want het is nooit duur genoeg verkocht)...