JuridischForum.be

Bij zijn overlijden laat een man een zoon na uit een eerste huwelijk.
Na het overlijden wil de weduwe de gezinswoning verkopen.
Kan zij tot de verkoop overgaan en welke rechtsmiddelen dient de zoon aan te wenden om zijn "erfdeel" te vrijwaren ?

hoe was het koppel getrouwd? (wettelijk stelsel, scheiding goederen?à
was er een huwelijkscontract, en zo ja met welke afspraken?
was het huis van het man en vrouw samen?
is de zoon meerderjarig?

Koppel was gehuwd zonder huwelijkscontract. Het huis werd door beiden samen aangekocht
De zoon is meerderjarig.
Dank bij voorbaat voor verdere interesse

Zelfs als het echtpaar een contract 'langst leeft ,al heeft' opgemaakt hadden , kan de zoon zijn rechtmatig erfdeel opeisen. Dergelijke formule heeft weinig zin als er kinderen zijn uit een vorige relatie : die moeten hun reservatair erfdeel krijgen.
Indien er geen testament of een bepaalde formule is getekend , bekomt de zoon de helft van de woning , wel slechts in blote eigendom. De echtgenote behoudt haar helft en bekomt het vruchtgebruik op de helft van haar echtgenoot. De zoon zal slechts volle eigenaar worden (van de helft) bij het overlijden van zijn stiefmoeder.
Wanneer de man op één of andere manier zijn echtgenote heeft bevoordeligd via testament , formule 'langst leeft ,al heeft' , zal de zoon toch minstens 50 % erven van het deel van vader. Dus hier is dat 25 % van de ganse woning - in blote eigendom.
Dit wil zeggen dat de vrouw de woning niet kan verkopen , zonder tussenkomst en akkoord van de zoon van de man. Zij kan echter wel bekomen dat zij haar stiefzoon mag uitkopen , zodat zij terug volledig eigenaar wordt. Daarna doet zij met de woning wat zij wil.
Hoeveel de zoon gaat krijgen is afhankelijk van de leeftijd van de stiefmoeder : haar vruchtgebruik wordt uitgedrukt in % volgens de sterftetabelllen.

Ik ga ervan uit dat het tweede huwelijk gesloten werd onder het wettelijk stelsel,zonder huwelijkscontract,dat er geen testament is en dat de woning behoort tot hun gemeenschappelijk vermogen.

Bij overlijden van de vader geldt dan :
“Art.745…Zij(=de afstammelingen) erven voor gelijke delen en bij hoofden…Art.745bis.Wanneer de overledene afstammelingen...achterlaat, verkrijgt de langstlevende echtgenoot het vruchtgebruik van de gehele nalatenschap…”(Burgerlijk Wetboek)

De weduwe behoudt haar helft van de huwelijksgemeenschap in volle eigendom en erft het vruchtgebruik van de hele nalatenschap van haar echtgenoot,terwijl diens zoon de blote eigendom ervan erft.

De weduwe kan niet verkopen wat de zoon in blote eigendom toebehoort.

De weduwe kan niet verkopen wat de zoon in blote eigendom toebehoort.

Bedankt voor de verduidelijking!!!!

Ik herhaal uit mijn vorig bericht :

Dit wil zeggen dat de vrouw de woning niet kan verkopen , zonder tussenkomst en akkoord van de zoon van de man. Zij kan echter wel bekomen dat zij haar stiefzoon mag uitkopen , zodat zij terug volledig eigenaar wordt. Daarna doet zij met de woning wat zij wil.

Marc , hoe oud is uw stiefmoeder?

Alvast bedankt voor jullie interesse en antwoord. Nog even verduidelijken.
Weduwe heeft ook drie kinderen uit eerste huwelijk. Overleden man, zoals gezegd, één kind. Er was geen huwelijkscontract voor het gemeenschappelijke huwelijk. De weduwe is 65 jaar.
Met dank voor uw verdere reacties.