JuridischForum.be

Situatie:

Gescheiden man, 2 kinderen uit eerste huwelijk, betaald zijn ex haar deel van de gemeenschappelijke woning. Woning komt dus intergraal op zijn naam. man hertrouwd of krijgt een kind met nieuwe partner.
Waar hebben de kinderen uit het eerste huwelijk recht op?
de volledig woning?
Kan de woning bij uitbetaling aan de ex op naam van de kinderen gezet worden? zodat zij zeker zijn dat ze krijgen wat hen toekomt?

Bij het overlijden van de vader , zal het huis vererfd worden tussen al zijn kinderen: de twee uit het eerste huwelijk plus eventuele kinderen uit een latere relatie. Kinderen van de nieuwe partner delen niet mee.
Indien de vader hertrouwd is of wettelijk samenwoont , erft de nieuwe partner wel het vruchtgebruik van de woning. Dwz. dat die wel zelf levenslang over de woning kan beschikken om ze te bewonen of te verhuren. Slechts bij het overlijden van die partner bekomen de kinderen pas de volledige beschikking over de woning.

Kan het huis op naam van de 2 kinderen uit het eerste huwelijk gezet worden?

Je kan een constructie opzetten waarbij de 2 kinderen uit het eerste huwelijk de naakte eigendom verwerven van dat huis (vooropgesteld dat er geen andere kinderen zijn).

De vader behoud dan het vruchtgebruik zodat hij levenslang kan blijven wonen of de huuropbrengsten opstrijken.

Bij zijn overlijden komt het huis in volle eigendom van zijn 2 kinderen. Een eventuele nieuwe partner of bijkomende kinderen kunnen dan geen aanspraak meer maken op iets van dat huis.


Voor een exacte oplossing voor uw situatie gaat u best langs bij uw notaris, die kan rekening houden met alle factoren en de meest gunstige regeling samenstellen.

Hartelijk dank voor de info

Kan het huis op naam van de 2 kinderen uit het eerste huwelijk gezet worden?

Dit kan idd. gebeuren via een schenking. Maar indien later , bij het overlijden van de vader ,er nog een derde kind is uit de nieuwe relatie , kan dat kind toch zijn deel opeisen. Zo ook kan de nieuwe echtgenote ( of wettelijk samenwonende partner) beroep doen op haar recht op vruchtgebruik.
Bij een overlijden wordt de verdeling gemaakt op alle tegoeden , inclusief de geschonken goederen. Men kan dus moeilijk de partner of een kind uit een nieuw huwelijk volledig buiten spel zetten.
Men zou k!unnen trachten een onderhandse verkoop te regelen , maar dan verschuift het probleem zich naar de verdeling van de gelden. Het zorgt zelfs nog voor meer problemen als blijkt dat het geld er dan niet meer is.