JuridischForum.be

Ik ben hier nieuw, dus ik weet niet echt zeker of deze vraag onder deze rubriek thuishoort. Toch even proberen.

Eventjes mijn situatie schetsen.
Ik ben sedert een jaar getrouwd. Mijn schoonvader kocht enkele jaren geleden twee bouwgronden voor zijn kinderen.
Stilaan beginnen wij te denken aan bouwen. Nu heb ik gehoord dat de eigenaar van de grond ook direct de eigenaar wordt van hetgene er op de grond gebouwd wordt (ons huis dus). Mijn schoonvader is echter niet erg happig om de grond aan ons af te staan. Ik kan hiermee moeilijk akkoord gaan, aangezien men nooit weet wat de toekomst brengt.
Daarom heb ik volgende vragen:

- Kan mijn schoonvader eerst en vooral de bouwgrond wel aan ons (dus zijn dochter en diens echtgenoot) schenken?
- Wat zouden hiervan de kosten zijn?
- Zijn er nog andere mogelijkheden, andere wettelijke constructies, die kunnen gebruikt worden indien hij écht weigert om de grond te schenken? Zodat ik/we in geval van echtscheiding of ruzie met ouders het huis niet zonder meer kwijtspelen?

Je kan je schoonvader toch niet dwingen om te schenken! Het is nog altijd zijn bouwplaats. Zolang hij leeft kan hij ermee doen wat hij wil.

De bouwplaats samen van hem afkopen zou eventueel ook een mogelijkheid zijn.

Beste,
ik zou ook niet investeren in een woning (lening?) zonder eigenaar of mede-eigenaar te zijn. Dus uw vraag is terecht. De gebruikelijke werkwijze is als volgt : vader schenkt de grond aan zijn dochter. Schenkingsrechten : 3-10% , in schijven. Daarna doet de dochter inbreng in de gemeenschap. Kostprijs 25 € aan registratierechten. Zo is de grond plus het huis eigendom van beide echtgenoten. In deze laatste akte kan vermeld worden dat bij echtscheiding de grond , tegen een bepaalde vergoeding , terug aan de dochter komt, de zgn. terugkeerclausule.
Ik denk niet dat U uw schoonvader kan verplichten iets te doen.

Ga samen eens met een notaris praten!

We willen hem uiteraard niet dwingen. Ik wou met die laatste regel vragen of er mogelijkheden zijn, via notaris, om toch te bouwen op zijn grond, zonder dat ik het risico loop om ooit alles kwijt te spelen.

bedankt voor de reactie