JuridischForum.be

Onze ouders zijn al meer dan een jaar overleden en de broers tonen geen interesse om het ouderlijke huis te verkopen.
Het ouderlijk huis wordt verhuurd en de huurde is geïnteresseerd om het te kopen.

Ik kan de procedure starten om uit onverdeeldheid te treden maar heb nog een paar vraagjes:

-hoe lang duurt zo'n procedure tot dat een aangestelde notaris de woning openbaar verkoopt?
-wie betaald de kosten, -a- procedure opstart, -b- openbare verkoop?

Tenzij iedereen akkoord is om vrijwillig te verschijnen wordt de procedure ingeleid met een dagvaarding die door een gerechtsdeurwaarder moet betekend worden.

-Wat als de broers niet vrijwillig willen verschijnen, wat staat er mij dan te doen? kunnen ze de procedure op die manier tegenhouden?

hartelijken dank croos

-hoe lang duurt zo'n procedure tot dat een aangestelde notaris de woning openbaar verkoopt?

Dat hangt af hoe "weerspannig" jouw broers zijn. Kan maanden, soms zelfs jaren aanslepen.

-wie betaald de kosten, -a- procedure opstart, -b- openbare verkoop?

Jullie allemaal. Je zal wel de initiële opstartkosten moeten voorschieten en een deel van de kosten zal je nooit kunnen recupereren. Jij betaalt sowieso jouw aandeel in die kosten. Elkaar de duvel aandoen is nu eenmaal een dure aangelegenheid.

-Wat als de broers niet vrijwillig willen verschijnen, wat staat er mij dan te doen?

Dan moeten deze worden gedagvaard. Uiteraard drijft dit de kosten (advocaat en deurwaarder) verder de hoogte in.

-kunnen ze de procedure op die manier tegenhouden?

Tegenhouden niet, wel vertragen en totaal onnodig de kosten opdrijven.

En een huurder die wil kopen aan een conforme prijs???

Als je een koper hebt - de huidige huurder - , kan er toch geen probleem zijn. Uw broers zouden moeten blij zijn dat alles vlot en quasi kosteloos verloopt.

En een huurder die wil kopen aan een conforme prijs???

Een huurder geeft idd zelden marktprijs, maar koopt uit opportunisme.

hartelijken dank voor de info.