JuridischForum.be

als men de helft van een onroerend goed van 400.000 E erft, in blote eigendom , hoe wordt dan de erfbelasting berekend ? wordt daar nog 50.000 E in mindering gebracht om in schijven te verdelen of niet ?

dank bij vioorbaat vr antwoord

als men de helft van een onroerend goed van 400.000 E erft, in blote eigendom , hoe wordt dan de erfbelasting berekend ? wordt daar nog 50.000 E in mindering gebracht om in schijven te verdelen of niet ?

A) Er ontbreken enkele elementen om dit te kunnen berekenen.
1) Wat is de relatie tussen de overledene en de erfopvolger?
Ouder-kind?
Echtgenoot of samenwonende partner?
Broer-zus?
Verdere familie of geen familie?

2) Hoe oud was de vruchtgebruiker op datum van het overlijden?
Of als er meerdere vruchtgebruikers zijn, hoe oud was de jongste?

3) Is dat het enige wat geërfd wordt?

4) afhankelijk van uw antwoord op de eerste vraag kunnen nog vragen volgen.

B) Geen idee wat u bedoelt met de laatste zin. 50.000 is een vrijstelling op roerende goederen voor de langstlevende echtgenoot of partner. 50.000 is ook de eerste schijf van het tarief tussen echtgenoten, partners en in rechte lijn.

C) Stel ( ! ) dat dit het enige is wat één van de twee kinderen zou erven.
Stel dat de langstlevende ouder 80 jaar oud is of meer.
Stel dat het een eigen goed was van de overledene.
Stel dat er geen passief afgetrokken kan worden.
Dan is voor de berekening van de erfbelasting de verkrijging voor de langstlevende 8% daarin; en voor elk kind (100-8)/2 = 46% van 400.000 = 184.000
De eerste 50.000 is aan 3% = 1500
Daarboven is aan 9% = (184000-50000) x 9% = 134000 x 9% = 12060.
Totaal = 13.560 euro. Er zijn geen verminderingen.

relatie : ouder(85) -enig kind, is het enige wat geërfd wordt, geen passief, de helft van het onroerend goed in blote eigendom , nog in vruchtgebruik door overlevende echtgenote die andere helft in volle eigendom bezit
hoe berekent men dat dan in schijven ?

Het onroerend goed van 400.000 zat dan wellicht in het gemeenschappelijk vermogen. Enkel de helft valt dan in de erfenis. Het kind erft de blote eigendom van een half onroerend goed.
Het vruchtgebruik is 8% waard voor de fiscus.
De blote eigendom dus 92%.
Kind erft dus een fiscale waarde van 92% x 200000 = 184000.
Belasting:
50000 x 3% = 1500
184000-50000=134000. 134000 x 9% = 12060.
Totaal: 1500 + 12060 = 13560 euro.

hartelijk bedankt voor de duidelijke uitleg