JuridischForum.be

Ik heb volgende vraag: De verhuurder van een onroerend goed schenkt de eigendom aan zijn kind. Mag in het bestaande huurcontract de naam van de verhuurder dan gewijzigd worden? Of moet dit contract ontbonden worden en een nieuw contract worden opgemaakt?

Hoe moet de wijziging juist gebeuren? Alsook opnieuw registeren?

Bedankt

Eigenlijk geen van bovenstaande opties.

Kind moet de huurder een aangetekend zending sturen waarin vermeld staat;

- dat hij/zij de nieuwe eigenaar is
- dat de huur vanaf xxx datum naar xxx rekeningnummer mag gestort worden
- alle contactgegevens van de nieuwe eigenaar

Deze brief voeg je dan gewoon bij het huurcontract.

Registratie moet niet opnieuw.

Verhuurder moet huurwaarborg volgens mij wel op naam van kind laten zetten.

Een schenking van een onroerend goed moet via notariële akte gebeuren. Een afschrift daarvan zal volstaan opdat het kind bij de bank kan tekenen voor vrijmaken borg. De borg dient dus niet gewijzigd te worden.

Ok bedankt!

Dus concreet moet ik het huurcontract niet aanpassen en mag de naam van de vorige verhuurder blijven staan. Maar dan wel een aangetekende zending met alle info en deze bij het contract voegen (maar niet laten registeren).

Mvg

Als blote eigendom geschonken werd verandert er niets. Schenker blijft de huurinkomsten ontvangen.

Als volle eigendom geschonken werd moet de huurder verwittigd worden. Zie hoger.

t Zou mij verwonderen dat een volle eigendom geschonken werd ... maar t kan.