JuridischForum.be

Even als 'topic starter' en niet als moderator.

Casus : dame overlijdt en laat haar 2 neefjes (17 en 20) een bouwgrond en een appartement in volle eigendom na + haar woning in naakte eigendom en circa 50.000 in gelden. In haar woning woont haar vriend (niet gehuwd ) die het vruchtgebruik van de woning kreeg toebedeeld.

Gezien tante- neefjes is er zware successie verschuldigd ad 310.000 €.
Ouders van de twee neefjes willen graag de onroerende goederen behouden maar hoe successie betalen.
Zij kunnen zelf 100.000 schenken aan hun zonen uit eigen middelen. er is dan nog 210.000 nodig.

Oudste zoon heeft werk en zou perfect een woonkrediet kunnen afsluiten (doel = behoud onroerende goederen = kan perfect voor de bank én fiscaal). Hij heeft ook 50 % huuropbrengst appartement dus
Jongste zoon is minderjarig en gaat nog studeren dus die raakt moeilijk aan zijn deel van de successie.

Vraag 1 : Gezien vruchtgebruiker niet de langstlevende echtgenoot is; kunnen de naakte eigenaars hier omzetting vragen? Alsdan zouden zij vruchtgebruiker kunnen uitbetalen, woning verkopen en met opbrengst belangrijk deel van successie kunnen bekostigen.

Vraag 2 : feel free om suggesties te doen om dit tot een goed eind te krijgen gegeven de elementen in dit dossier.

Was die woning de gezamenlijke gezinswoning van de tante en haar vriend-partner?
+ Ik vermoed dat ze wettelijk samenwoonden (waardoor hij het vruchtgebruik heeft verworven)?
In dat geval kunnen de blote eigenaars de omzetting van het vruchtgebruik NIET eisen.

Hou er rekening mee dat de vrederechter ook zijn zeg zal hebben omdat de jongste zoon minderjarig is. Hij zal mee beslissen in de keuze van een oplossing voor het financieel "probleem" van die jongeman.