JuridischForum.be

fictieve stelling

huis 25 jaar geleden door 1 kind aangekocht voor 10 000€
toen 80 000€ waard
heeft daar toen voor 30 000€ kosten in gedaan
huis is nu 375 000€ waard

hoe wordt zoiets geregeld bij de verdeling erfenis als er meerdere kinderen zijn?

Wie gaat er fictief overlijden?

Huis, in de staat waarin het zich bevond op ogenblik van aankoop, wordt geherwaardeerd tot op dag van overlijden erflater. Het verschil tussen dat bedrag en 10 000 EUR moet door dat kind-koper ingebracht worden in de nalatenschap alvorens te verdelen.

Een nachtmerrie voor dat kind...

Huis, in de staat waarin het zich bevond op ogenblik van aankoop, wordt geherwaardeerd tot op dag van overlijden erflater. Het verschil tussen dat bedrag en 10 000 EUR moet door dat kind-koper ingebracht worden in de nalatenschap alvorens te verdelen.

Een nachtmerrie voor dat kind...

voor jaren geleden in een huis van de ouders te wonen zonder huishuur te moeten betalen, wordt dit ook geherwaardeerd ingebracht?

Neen.

Huis, in de staat waarin het zich bevond op ogenblik van aankoop, wordt geherwaardeerd tot op dag van overlijden erflater. Het verschil tussen dat bedrag en 10 000 EUR moet door dat kind-koper ingebracht worden in de nalatenschap alvorens te verdelen.

Een nachtmerrie voor dat kind...

voor jaren geleden in een huis van de ouders te wonen zonder huishuur te moeten betalen, wordt dit ook geherwaardeerd ingebracht?

Neen. Bij leven staat het de ouders vrij om al dan niet geen, weinig of veel huur te vragen. Nu, als het huis verkocht was (aan een te lage prijs) is het de eigendom van dat kind en is er geen sprake meer van huur. Tenzij natuurlijk een blote eigendom verkocht/geschonken werd; dan is er enkel herwaardering van de waarde van de blote eigendom op de datum van schenking.

Als de fictie werkelijkheid wordt best een notaris onder de arm nemen.