Mijn ouders deden een schenking waarbij wij - de drie kinderen- samen 3/6 (dus elk 1/6) van de ouderlijke woning kregen in naakte eigendom.Zij behouden dus de helft van de woning in naakte eigendom EN het vruchtgebruik.
Moeder is dementerend. Stel dat vader eerst overlijdt en moeder dus naar het WZC gaat...kunnen de kinderen (voor de helft eigenaar?) de woning dan verkopen aan één van de kinderen? (zonder bewindvoerder of vrederechter??).
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
Mathieu Rutten
Indien er een bewindvoerder werd aangesteld, is de bewindvoerder en de vrederechter sowieso betrokken. Indien er geen bewindvoerder werd aangesteld gelden de gewone regels, waarbij rekening wordt gehouden met het vruchtgebruik.
https://www.rechtbanken-tribunaux.be/si ... kwamen.pdf
Deze inlichtingen zijn louter informatief en onder alle voorbehoud. Er kunnen geen rechten aan verbonden worden.
https://www.rechtbanken-tribunaux.be/si ... kwamen.pdf
Deze inlichtingen zijn louter informatief en onder alle voorbehoud. Er kunnen geen rechten aan verbonden worden.
Inderdaad.Dus het maakt niet uit dat wij - de kinderen- al voor een deeltje eigenaar zijn. We kunnen niet zomaar een verkoop laten doorgaan...begrijp ik hieruit.
Is de schenking recent
Als de dementie van uw moeder nog niet te ver gevorderd is - kan ze nog bewuste beslissingen nemen ? - zijn er andere opties, maar dan twijfel best niet te lang meer:
notaris 
-
Mathieu Rutten
Mijnheer, mevrouw, werd er een bewindvoerder aangesteld voor uw moeder?
Als uw moeder akkoord is met de verkoop, nog een notariële akte kan ondertekenen en jullie overeenkomen laat dan door de notaris een uitgebreide notariële buitenrechtelijke volmachtakte opstellen. Kost tussen de 300 en 500€ maar daarna kan je zowel alle daden van beheer stellen (incluis verkoop huis) behalve schenken aan jezelf. Je vermijdt er de dure bewindvoeringskosten mee en het vrederechtersgedoe. De toekomstige erfgenamen moeten natuurlijk door dezelfde deur kunnen. Zo is ongeveer alles bij leven van mijn schoonmoeder afgehandeld geweest incluis gewilde schenkingen aan de kleinkinderen.
Als uw moeder niet akkoord is rest bewindvoering. Ook hier kan je aansturen op de aanstelling van een van de erfgenamen als je overeenkomt. De vrederechter moet je evenwel niet volgen....
Als uw moeder niet akkoord is rest bewindvoering. Ook hier kan je aansturen op de aanstelling van een van de erfgenamen als je overeenkomt. De vrederechter moet je evenwel niet volgen....
Bedankt allemaal voor jullie reactie. Momenteel wonen beide ouders nog in het huis en "ze willen" er ook niet uit...Enkel als vader eerst overlijdt zullen we genoodzaakt zijn om moeder in een WZC over te brengen ...en dan zal ze inderdaad al "te ver weg zijn"....Vooral vader wil nu ook nog geen stappen ondernemen...dus ja...we zitten een beetje vast zeker...Het is zo stom omdat één kind er wel zou willen in wonen ...later...
-
Mathieu Rutten
Beste,
Is er nu een bewindvoerder aangesteld of niet? U heeft nog steeds niet op deze vraag geantwoord. Graag antwoord om situatie correct te kunnen inschatten. Dus nogmaals een vriendelijk verzoek om toe te lichten.
Is er nu een bewindvoerder aangesteld of niet? U heeft nog steeds niet op deze vraag geantwoord. Graag antwoord om situatie correct te kunnen inschatten. Dus nogmaals een vriendelijk verzoek om toe te lichten.
-
Mathieu Rutten
Willyboy, Vandebos of Swinkels, welke pet je ook op hebt of welke alias je ook voert,
De topicstarter vermeldt: kunnen de kinderen (voor de helft eigenaar?) de woning dan verkopen aan één van de kinderen? (zonder bewindvoerder of vrederechter??).
Ze kan ook bedoelen, kunnen wij als moeder een Voorlopig Bewindvoerder heeft, toch de woning verkopen zonder hun tussenkomst, buiten hun om, dus zonder met hun rekening te houden.
Het antwoord dat ik gegeven heb, is dan ook volledig correct.
Het is aan de topicstarter om te verduidelijken wat ze precies bedoelt.
Het spijt me, maar je vranke teut draagt niet bij tot het niveau van dit juridisch forum, dat er is om topstarters zo goed mogelijk bij te staan.
Thieu Rutten
(pensioen)deskundige.
De topicstarter vermeldt: kunnen de kinderen (voor de helft eigenaar?) de woning dan verkopen aan één van de kinderen? (zonder bewindvoerder of vrederechter??).
Ze kan ook bedoelen, kunnen wij als moeder een Voorlopig Bewindvoerder heeft, toch de woning verkopen zonder hun tussenkomst, buiten hun om, dus zonder met hun rekening te houden.
Het antwoord dat ik gegeven heb, is dan ook volledig correct.
Het is aan de topicstarter om te verduidelijken wat ze precies bedoelt.
Het spijt me, maar je vranke teut draagt niet bij tot het niveau van dit juridisch forum, dat er is om topstarters zo goed mogelijk bij te staan.
Thieu Rutten
(pensioen)deskundige.
Als moeder nu nog in staat is bewust een overeenkomst aan te gaan, maak dan dat jullie naar de notaris gaan.Bedankt allemaal voor jullie reactie. Momenteel wonen beide ouders nog in het huis en "ze willen" er ook niet uit...Enkel als vader eerst overlijdt zullen we genoodzaakt zijn om moeder in een WZC over te brengen ...en dan zal ze inderdaad al "te ver weg zijn"....Vooral vader wil nu ook nog geen stappen ondernemen...dus ja...we zitten een beetje vast zeker...Het is zo stom omdat één kind er wel zou willen in wonen ...later...
Het is NU het moment om stappen te zetten.
Niets doen is in jullie geval het worst-case scenario.
Eens moeder niet meer bewust iets kan tekenen, is het te laat - en gaat notaris ook niet meer willen (en mogen) meewerken .
De ouders kunnen bvb ook de woning volledig schenken aan de kinderen, maar wel het vruchtgebruik (dus de bewoning) houden.
Geregistreerde schenking is fiscaal voordeliger dan erven ...
Uiteraard met pa & ma eens bespreken, bij notaris verdere info en alternatieven vragen, en dan niet twijfelen
Als ze de woning niet meer zelf bezitten, maakt dat de zaken nadien véél gemakkelijker - zeker als moeder als laatste zou overblijven ...
Erg om te zeggen, maar het is gewoon zo.
Been there, done that
Als ze met "langst leeft erft al" getrouwd zijn, laat dat omzetten. Vraag info aan notaris.
Jullie betalen anders 2 keer op dezelfde erfenis, en beide keren ook méér dan nodig.
Het bedrag van wat de langstlevende erft is immers groter.
Na overlijden tweede ouder is ook wat jullie erven weer hoger, omdat er meer was om te beginnen.
Dementie komt doorgaans niet alleen.
De kans dat de toestand op termijn onhoudbaar wordt, ook al willen ze thuis niet weg, is zeer reëel.