schenking en verkoop

[alicem]

A krijgt van de vader een (grote) bouwgrond als schenking.
A beslist om dit stuk bouwgrond te verkopen om een huis aan te kopen.
A koopt een huis met een overbruggingskredit op basis van die bouwgrond.
Nu, enkele weken voor het verlijden van de akte, komt de notaris tot de vaststelling dat de vader mee moet tekenen voor het overbruggingskrediet omdat hij blijkbaar het recht heeft om zijn schenking te herroepen.
De vader weigert te tekenen omdat hij niet akkoord wil gaan met de verkoop van de grond (omdat hij had gehoopt dat de dochter bij hem in de buurt zou blijven wonen).
Het lijkt muurvast te zitten.
Er is ondertussen ook een koper van die grond. Moet de vader ook nog eens meetekenen bij de verkoop van dat stuk grond (alhoewel dit al geschonken werd).

[asperger]

Op welke grond kan de vader zijn schenking herroepen?
Wat staat er in de schenkingsakte?
Normaal gezien geldt gegeven = gegeven.

[alicem]

Dat was ook mijn mening.
Maar op basis van art 953-955 kan een schenking herroepen worden wegens "ondankbaarheid en beledigingen". Hierdoor verwacht de notaris dat de vader ook meetekent in de akte voor het overbruggingskrediet, waar die geeft gewoon geen antwoord.

[asperger]

Dat was ook mijn mening.
Maar op basis van art 953-955 kan een schenking herroepen worden wegens "ondankbaarheid en beledigingen". Hierdoor verwacht de notaris dat de vader ook meetekent in de akte voor het overbruggingskrediet, waar die geeft gewoon geen antwoord.

Dat is toch maar een algemene bepaling in de wetgeving? Die staat heus niet in de akte.
Er dient dan al minstens een halve moord gepleegd te zijn om daarvan te kunnen spreken.
Een ontgoocheling van de vader komt hiervoor niet in aanmerking.

Enkel als het een schenking is met last zou het verhaal KUNNEN kloppen en dan nog is er tussenkomst van Rechtbank voor nodig.
Zonder meer info valt deze vraag absoluut niet definitief te beantwoorden. Ik ga ervan uit dat het gewoon niet waar is.

[alicem]

Waarom eist de notaris dan dat de schenker meetekent voor het overbruggingskrediet ? Volgens haar omdat de schenking kan herroepen worden op basis van artikel 953-955. Er staan geen specifieke voorwaarden in de schenkingsakte.
En hij weigert dit op dit moment.

[asperger]

Waarom eist de notaris dan dat de schenker meetekent voor het overbruggingskrediet ? Volgens haar omdat de schenking kan herroepen worden op basis van artikel 953-955. Er staan geen specifieke voorwaarden in de schenkingsakte.
En hij weigert dit op dit moment.

GEEN IDEE
Maar zeker niet normaal.
Er is zeker iets dat we niet weten. Bijvoorbeeld: vruchtgebruik?

[alicem]

Er is absoluut geen sprake van vruchtgebruik. Er zijn geen voorwaarden in de schenkingsakte. Het is gewoon een perceel bouwgrond.
Ik neem contact op met de kredietverstrekker.
De notaris is ook niet echt bereikbaar voor enige uitleg.

[alicem]

Volgens de notaris is het noodzakelijk dat een schenker meetekent in de overeenkomst om "expliciet afstand te doen zijn herroepingsrecht".

[asperger]

Volgens de notaris is het noodzakelijk dat een schenker meetekent in de overeenkomst om "expliciet afstand te doen zijn herroepingsrecht".

Onbegrijpelijk aangezien het herroepingsrecht -de weinige uitzonderingen- in de wet zelf zijn gedefinieerd. Dit klopt niet dus niet. Is tegenstrijdig met art. 953 BW:

Artikel 953 B.W. voorziet dat een schenking kan worden herroepen wegens het niet vervullen van bedongen voorwaarden. Wanneer de opgelegde voorwaarde niet wordt nageleefd wordt deze als een ontbindende voorwaarde aanzien en wordt de schenking van rechtswege ontbonden voor zover gevorderd. De rechter beslist of de wanprestatie voldoende ernstig is en/of in overeenstemming met het contractueel bepaalde.

[alicem]

Bedankt.. ik ga weeral terug naar de notaris.

[asperger]

Vraag het eens aan een andere notaris.