Verkoop huis, wat en hoe om correct te zijn?

[Acer1986]

Beste forumleden,

Ik had een vraag over het verkopen van een huis. Het zit zo, mijn grootmoeder bezit een huis en woont hier nog steeds in. Haar wens is om hier de rest van haar dagen te blijven wonen (mits ondersteuning van de nodige zorginstellingen). Naast deze wens wilt ze het huis op mijn naam laten zetten, (schenken) ikzelf ben daar niet voor te vinden en wil het huis dus kopen van haar. Zodat ze, moest ze niet toekomen met haar pensioen ze nog wat achter de hand heeft.

Nu zit er wel een haar in de boter omtrent de verkoop, aangezien mijn nonkel hier niet mee akkoord dreigt te gaan. Hij wil namelijk zelf aanspraak maken op het huis of op zoveel mogelijk euro's.

Naar mijn mening kan mijn oma toch haar huis verkopen aan wie ze wil? Of kan hij daar een stokje tussensteken en welke wegen moeten we dan juist bewandelen?


Met vriendelijke groet!
Bij voorbaat bedankt voor het antwoord!

[asperger]

Is het huis voor 100 percent van uw grootmoeder?

[Acer1986]

Ja
Ze heeft dit x aantal jaren geleden geërft van haar moeder

[asperger]

Dan verkoopt ze aan wie ze wil.
Wel aan normale prijs, anders kan nonkel beweren dat het een verdoken schenking is.

[Acer1986]

Dan verkoopt ze aan wie ze wil.
Wel aan normale prijs, anders kan nonkel beweren dat het een verdoken schenking is.

Dus als ik het goed begrijp, laten schatten door notaris en aan schatprijs kopen?

[asperger]

Dan verkoopt ze aan wie ze wil.
Wel aan normale prijs, anders kan nonkel beweren dat het een verdoken schenking is.

Dus als ik het goed begrijp, laten schatten door notaris en aan schatprijs kopen?

Dat is zeer verdedigbaar en sluit verdere onzekerheid uit.

[Acer1986]

Dan verkoopt ze aan wie ze wil.
Wel aan normale prijs, anders kan nonkel beweren dat het een verdoken schenking is.

Dus als ik het goed begrijp, laten schatten door notaris en aan schatprijs kopen?

Dat is zeer verdedigbaar en sluit verdere onzekerheid uit.

Toen hij hoorde wat de plannen waren reageerde hij " dan stel ik ook een schatter aan"...

Maakt dat iets uit?

[mava105]

Is die nonkel een eventuele erfgenaam?

[Acer1986]

Is die nonkel een eventuele erfgenaam?

Ja het is de zoon van mijn grootmoeder.

[Acer1986]

Is die nonkel een eventuele erfgenaam?

Is dit relevant?
Zoja, dan zou ik daar wat meer informatie over hebben..

Dank je

[Inazuma]

Is die nonkel een eventuele erfgenaam?

Is dit relevant?

Uiteraard.
Haar kinderen zijn reservataire erfgenamen (dus ook één van uw ouders).

Die reserve wordt berekend zonder naar eventuele schenkingen te kijken .
https://www.notaris.be/erven-schenken/d ... erfgenamen

Bij schenking van (een deel van) het huis aan u of een serieus stuk van de verkoopsprijs, wordt dat reservataire deel aangetast ... ook het deel van uw nonkel Dagobert Duck dus.
En 't zou best wel eens kunnen dat die daar niet mee akkoord is ...


Ga voor advies op maat van wat uw grootmoeder wil, best langs een notaris om zever achteraf te vermijden.