hypotheek op deel van erfenis mogelijk ?

[Witteke1]

Mijn vader is gestorven en de 4 kinderen zijn dus eigendom van 1/4 van de woning, mijn moeder heeft het vruchtgebruik.
Kan ik op mijn deel van de woning een hypotheeklening aangaan om te investeren in een ander onroerend goed ?
Kan ik mijn erfenis aan mijn vriend nalaten, ook al heb ik kinderen ? kan ik dit nu al regelen ?
alvast bedankt.

[basejumper]

Beste

Neen, dat kan niet.
Dat zou enkel kunnen als alle naakte eigenaars en de vruchtgebruiker mee op treden als hypothecair borgsteller. Immers de bank kan geen kwart naakte eigendom verkocht krijgen als je in gebreke zou blijven.
Secundo lat de wetgeving niet toe (en terecht) dat mensen zich borg stellen voor een krediet waar ze zelf geen economisch belang bij hebben. En welk economisch belang zouden de andere erfgenamen hebben bij jouw persoonlijke investering?