Erfenis onroerend goed eigendom man

[Karelvg]

Echtpaar ( 2 kinderen ) gehuwd onder het wettelijk stelsel.
Gezinswoning eigendom van de man

Welke rechten inzake het onroerend heeft de vrouw bij het overlijden van de man?

Hoe kunnen deze rechten uitgebreid worden?

[wanton]

Indien er geen huwelijkscontract is of testament , erft de vrouw het vruchtgebruik van de woning , terwijl de blote eigendom toekomt aan de kinderen in gelijke delen.
Vruchtgebruik wil hier zeggen dat zij levenslang het genot van de woning heeft = de woning bewonen of er desgevallend de huur van innen. Dit kan haar niet afgenomen worden. In veel gevallen is dit voor een overlevende partner , met kinderen , voldoende.

Via een testament kan de man 1/3 van het huis schenken aan zijn echtgenote , wel in volle eigendom dan. Zij behoudt het vruchtgebruik voor de rest van het huis.

[j.demoor]

Bij overlijden van de man geldt : “Art.745bis. § 1. Wanneer de overledene afstammelingen, geadopteerde kinderen of afstammelingen van deze achterlaat, verkrijgt de langstlevende echtgenoot het vruchtgebruik van de gehele nalatenschap...”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

De ‘gehele nalatenschap’ omvat het eigen vermogen van de erflater.

Onverminderd de mogelijkheid van een schenking onder de levenden of bij testament binnen de grenzen van het beschikbaar deel(=art.913 B.W.) kan ook toepassing gemaakt worden van “Art.1452.Echtgenoten kunnen overeenkomen dat de tegenwoordige en toekomstige roerende of onroerende goederen, bedoeld in artikel 1399, geheel of ten dele tot het gemeenschappelijk vermogen zullen behoren...”(B.W.).

De ‘eigen’ gezinswoning van de man kan aldus in het ‘gemeenschappelijk’ vermogen gebracht worden.

[wrikkel]

En wat zijn de rechten van de vrouw bij scheiding?

Heeft de vrouw dan recht op de helft van de gemeenschappelijke investeringen? en indien het onroerend goed in de gemeenschap wordt geplaatst? Heeft de vrouw dan ook recht op de meerwaarde van het goed?

[wanton]

Bij scheiding heeft de vrouw natuurlijk recht op de helft van de gemeenschap.

Indien een partner een onroerend goed heeft ingebracht in die gemeenschap , wordt gewoonlijk direct bepaald dat bij scheiding de woning teruh naar die partner gaat. Er kunnen voorwaarden vermeld zijn. Als vb. de andere partner mee een verbouwing of renovatie bekostigt heeft , kan die daarvan vergoed worden , waarbij rekening wordt gehouden met de meerwaarde.

Wat staat vermeld? Onderhandelen is wel de boodschap.