herkopen

[leuven]

Na het overlijden van mijn vader wil mijn moeder het ouderlijk huis verkopen en een appartement aankopen.
Mijn moeder zou dit appartement op 'naakte' eigendom van mij en mijn broer plaatsen en zelf het vruchtgebruik nemen.

Nu wenst ze hier vanaf te zien. Is dit later geen financiële kater voor ons, de kinderen ?
Is er nut om dit zo te doen ?
Zullen wij dan 2X sucessie betalen. Dit werd reeds betaald voor het ouderlijke huis ?

Alvast dank voor de info.

[wanton]

Het eerste dat je U nu moet afvragen is , hoe de eigendomsverhoudingen liggen in het huidige ouderlijke huis. Zo kan het best dat de kinderen reeds blote eigenaar zijn van de helft van het huis , na het overlijden van vader. Dit is de normale gang van zaken als het huis van beide ouders was en het wettelijks telsel van toepassing is.
Dat zou tot gevolg hebben dat het huis niet kan verkocht worden zonder akkoord van de kinderen. Er kan wel een andere woning gekocht worden met de opbrengst , in dezelfde eigendomsverhouding. In zulk geval erven jullie slechts moeders deel , want vaders deel hebben jullie al.

Vraag één en ander , desnoods via een notaris , bij de Registratie.

Nog dit : om een huis aan te kopen : blote eigendom voor de kinderen , vruchtgebruik voor de moeder , moet je zeer goed opletten voor de werkwijze. Ieder moet zijn deel zelf betalen , en met eigen middelen. Anders moeten jullie later toch successierechten betalen.

Laat U goed bijstaan door een notaris.

[leuven]

dank u. ik ga alvast te raad bij een notaris!