Beste,
Mama overleden 1 jaar geleden.
Er is een huwelijk met stiefvader. 1 zus.
Mama had testament aangepast en een deel eigen vermogen geschonken aan stiefvader van zowel het roerend als het onroerend goed (oud, verhuurd handelspand met héél veel kosten om comform te maken), had schrik dat hij met lege handen zou overblijven. Begrijplijk.
Er was dus een huwgemeenschap en eigen vermogen. Gehuwd met scheiding van goederen maar na enkele jaren veranderd naar het wettelijk stelsel en nu redelijk recent dus de schenking via testament aan stiefvader van het onroerend goed en vruchtgebruik en vruchtgebruik over alles. Gezien de leeftijd van stiefvader bedraagt het vruchtgebruik 45.20 % van de roerende goederen. van het eigen vermogen van mama, de erfenis van oma onder andere.
Zus en ik erven dus gedeeltelijk (1/3) de blote eigendom van het onroerend goed en stiefvader erft totale percentage in het onroerend goed met vruchtgebruik zou rond de 72% bedragen indien de omzetting gevraagd word. We waren met 3 akkoord om het pand te verkopen. Staat nu toe koop.
Nu is mijn vraag. Er was ook een erfenis van ons oma die mama ontving waar stiefvader door de schenking van mama, 1/3 als deel heeft en 2/3 vruchtgebruik. als deel heeft daarin. Frappant in het verhaal is dat stiefvader 1 dochter heeft en zijn huis volledig aan zijn dochter gelaten heeft. En nu wij wat met het gevoel zitten dat hij met ons deel aan de haal gaat. Enfin, is al gans de tijd die ik hem ken een listig en venijnig persoon maar tot daar. Helaas niets aan te doen. Het wringt wat.
De vraag is : de tegoeden van het eigen roerend vermogen van mama, waarvan onder andere de schenking van ons oma die nog geen 2 jaar overleden was, moet stiefvader ons deel uitbetalen of heeft die ook het vruchtgebruik daarover ?
Gezien het pand nu reeds bijna een jaar te koop staat en er nog geen koper is ondanks lage prijs (huurder schrikt ook wel kopers af uit angst om de broodwinning te verliezen, handelshuur kan door verhuurder elke 3 jaar beëindigd worden volgend contractuele clausule) en wij enkel succesierechten en notaris kosten betalen, niets anders dan betalen en de risico's door de leeftijd en staat van het pand zijn er wat zorgen.
Moet stiefvader die tegoeden op het onroerend goed, de erfenis van oma betalen aan ons of is dit enkel als het vruchtgebruik af loopt ?
Alvast bedankt.