gezinswoning nieuw samengesteld gezin minderjarige kinderen

dishabe
Topic Starter
Berichten: 4

gezinswoning nieuw samengesteld gezin minderjarige kinderen

#1 , 15 mei 2009 08:56

ik was wettelijk samenwonend, mijn vrouw en ik hadden samen een huis gekocht, ik had de helft ingebracht (verkoop van mijn huis) en de rest lening.
Ik heb een dochter van 10 uit mijn eerste huwelijk, vrouw 2 zoontjes uit eerste huwelijk (3 en 6 jaar)
Als de kinderen de erfenis weigeren door de lening op het huis, kan dan dat ik de helft verder afbetaal maar finaal als ik alles heb afbetaald de kinderen toch nog kunnen erven.
Dus dat ik eigenlijk nu nog zal afbetalen ten bate voor hen, want mijn helft heb ik er eigenlijk al ingestopt.
Ik heb wel vruchtgebruik

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
j.demoor
Berichten: 10360

#2 , 16 mei 2009 10:21

Uit ‘Als de kinderen de erfenis weigeren’ leid ik af dat uw partner overleden is.

Uit ‘ik had de helft ingebracht...en de rest lening‘ leid ik af dat u en uw partner de helft SAMEN leenden.

“Art.745octies.§ 1. De langstlevende wettelijk samenwonende verkrijgt, met welke erfgenamen hij ook tot de nalatenschap komt, het vruchtgebruik van het onroerend goed dat tijdens het samenwonen het gezin tot gemeenschappelijke verblijfplaats diende en van het daarin aanwezige huisraad...”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

De kinderen van de eerststervende kunnen hun moeders nalatenschap slechts verwerpen met inachtneming van “Art.378.§ 1.Onder voorbehoud van...is de machtiging van de vrederechter vereist om de in artikel 410, § 1, 1° tot 6°...bepaalde handelingen te verrichten waarvoor de voogd bijzondere machtiging van de vrederechter moet verkrijgen...Art.410.§ 1. De vrederechter moet de voogd bijzondere machtiging verlenen om :...5° een nalatenschap...te verwerpen...”(B.W.).

‘Wanneer door één der echtgenoten een gebouw wordt opgericht op een grond die in onverdeeldheid toebehoort aan de echtgenoten gehuwd onder het stelsel van scheiding van goederen, vindt artikel 555, B.W., in geval van verdeling geen toepassing voor de bepaling van de verschuldigde vergoeding, maar wel de regels inzake vermogensverschuiving zonder oorzaak. Zulks heeft voor gevolg dat de echtgenoot die het gebouw heeft opgericht, recht heeft op een vergoeding gelijk aan de meerwaarde die het goed heeft verkregen als gevolg van de door hem gedane uitgaven, met als maximum zijn verarming. Indien deze uitgaven evenwel belangrijker zijn dan de door het onroerend goed bekomen meerwaarde, heeft de echtgenoot recht op een vergoeding gelijk aan het bedrag van de op regelmatige wijze op zijn naam gefactureerde uitgaven‘(Gent 27 oktober 1988,Pas. 1989,II,85).

De onverdeeldheid die bij het overlijden van uw partner dient vereffend moet u m.a.w. vooraf vergoeden voor de helft die u hebt ingebracht en voor wat u meer dan de helft van de lening hebt afbetaald.
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/

dishabe
Topic Starter
Berichten: 4

#3 , 19 mei 2009 13:49

dank u wel voor het antwoord al moet ik wel met rode wangen zeggen dat ik het niet heel begrijp. :oops:
mijn vrouw is idd overleden en wij waren wettelijk samenwonend en hebben idd een huis samen gekocht.
probleem is dat net op ditzelfde moment mijn vrouw ziek is geworden, en er zal dus zeker discussie zijn met schuldsaldoverzekering.
Ik had bij aankoop van het huis, mijn vorig huis verkocht en in de aankoop gestopt. De rest werd geleend.
Het probleem is dat bij niet uitbetaling, de lening blijft lopen.
Dan is de vraag wat doet de vrederechter : wsl aanvaarden onder voorlopige boedelbeschrijving. Maar wat moet ik dan doen ?
want als ik het volledige blijf afbetalen, zal ik effectief alles hebben afbetaald + de andere helft al reeds betaald door verkoop huis, maar zouden de kinderen dan zogezegd met de helft toch gaan lopen.
probleem is dat mijn vrouw haar ex nu de voogd is over haar kindjes en ik zie die gastjes jammer genoeg niet meer zelfs na vragen (kindjes zijn 6 en 3) dus is het emotioneel nog moeilijker om hier uit te raken.
Ik zou daar toch willen blijven wonen

Reclame

egeltje
Berichten: 150

#4 , 28 mei 2009 11:04

ik ben geen specialist terzake dus zeker even checken met de notaris!

Mijn insziens is de woning voor de helft sowieso van U.
U erft het vruchtgebruik op de andere helft van de woning en de lening voor de helft. De andere helft van de lening zal mijns insziens verrekend moeten worden in verhouding tot naakte eigenaar/vruchtgebruiker.

Mij lijkt het beste dat U de naakte eigendom overkoopt van de kinderen. Ik ga ervan uit dat U nog vrij jong bent dus zal de naakte eigendom op de helft van het huis nog niet zo groot zijn, zeker niet als de lening hierop verrekend wordt. Als U 40 jaar bent, bedraagt de naakte eigendom +/- 25% van de (in uw geval: helft van de) waarde van het huis
Dan kan U de lening verder aflossen en zal het huis volledig bij u zijn.

Voor meer info: zie deze website:
http://www.notarishendrickx.be/juridisc ... chtgebruik

Terug naar “Erfrecht & Schenkingen”